관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요~~월부 생활을 꾸준히 하는 하얀라온입니다^^
월부에서 가장 많이 들은 강의로 기억이 됩니다.
항상 너나위님 강의는 마지막 이였는데 이번은
1주차 강의로 나오시길래 정책 때문에 힘들어
하는 수강생들을 위해 1주차에 나오신 거 같네요^^
규제 때문에 힘들어 하시는 분들이 계시겠지만
저는 규제가 빨리 나왔음 했어요
상급지 가격 상승이 무서웠거든요.
제가 1강을 듣고 있는데 유리공이 저에게
“이제 부동산 끝이래. 대출도 안 나오고 갭투자도 안된대”
이런 말을 하더군요ㅎㅎ
그래서 월부 시스템에서는 대출 받고 투자 하라고 안하고
내가 투자한 물건도 대출없이 투자한 거라고 했죠.
오히려 규제가 나와서 더 좋은 거라고 설명을 했는데
역시나 믿지를 않더군요~
이런 상황을 보며 대부분의 사람들은 저렇게
생각 할 수 있겠구나란 생각을 했어요
너나위님 강의를 듣다 보니 더 확신이 들더군요^^
현재 나의 상태
20개월째 월부 생활을 하니 어느 정도는 반복을 하는데
복기하고 개선하는 부분이 부족 하단 걸 느꼈습니다.
복기부분을 더 신경쓰자는 생각을 함.
할 수 있는 것과 없는 것을 잘 구분할 것
할 수 있는 것
현재 시점 저평가 판단
현재 가격을 가지고 결정
시세 조사 및 숙지
현재 가치있고 싼 물건을 사서 기다린다.
할 수 없는 것
미래 예측, 금리, 유동성, 공급, 미분양등
오를 것 같은 물건을 미리 알아내서 매수하고
즉시 시세차익을 누린다.
할 수 없는 것에 얽매이지 말고 할 수 있는 것
즉 월부에서 알려주는 투자 본질에 충실하고
임장과 임보 작성에 좀 더 집중 해야겠단 생각을 듭니다
나머지는 대응의 영역~~
절대적 저평가 / 상대적 저평가
절대적 저평가는 그냥 싼 시기로 꾸준한 노력이면 어느 정도 가능함.
상대적 저평가는 높은 수준의 실력이 있어야 함.
내가 가야 하는 길은 상대적 평가로 앞마당 늘기고
비교 평가를 꾸준히 해보며 실력을 높여야 됨.
너나위님 강의를 들으며 가장 와닿은점은
현재 지방에 1호기를 투자한 상태인데 매도 시기를
어떻게 정해야 할지 고민이 있었는데
강의중에 너나위님 예시로 말씀하신 부분이
딱 제가 고민하는 부분이라 완전히 해결이 되었네요^^
그리고 잃지 않고 망하지 않는 투자를 위해 어떠한
프로세스로 접근을 하는지 다시 한번 생각
할 수 있었습니다^^
BM
나의 투자 상태 파악하기
앞마당 내 매주 비교 평가 해보기
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