대출규제 대응부터 나에게 맞는 투자까지 (너나위님 1강 후기)

대출 대응 전략

학교 6강 때는 대출 규제가 나오기 전이라서 

대출 관련해서 너나위님의 생각을 들을 수 없었는데

이번에 자세히 알 수 있었다.

지금 같은 상황에서 대출은 기회라는 것,

그리고 구체적으로 어떤 조건의 물건이

기회가 될 수 있는지 디테일하게 알 수 있었다.

이번에 임장하면서 실제로 

그렇게 협상의 여지가 있는 물건이 있는지 찾아보고 

내 상황에서 그걸 협상 카드로 쓸 수 있는지 계산해보는 과정을 이번 임보 결론에 넣어야겠다.

상승장/리스크/에고

학교 6강에서와 비슷하게

리스크에 대한 이야기를 많이 해주셨다.

지금은 찐 상승장이 아니고

나중에 정말 대세 상승장이 오면

뒷단에 있는 아이들도 오르기 시작하는데

그런 아이들을 무시하는 에고 버려야하고

무조건 좋은 것만 하려고하면 안 된다고.

내가 할 수 있는 것 중에서 제일 좋은 걸 하는 게 맞지만

무조건 좋은 걸 하고싶어서

대출을 무리하게 받는다던가

나를 그 단지나 물건에 맞추는 걸 경계하라고 하셨다.

이번에 투자하면서 좋은 걸 하고싶다는 마음에

내가 감당할 수 있는 수준을 넘어서는

절대가가 훨씬 비싼 물건들도 봤었는데

너나위님이 경계하라고 한 그런 욕심이 나에게도 있었고

제바 멘토님이 있었기에 그런 부분을 컨트롤할 수 있었던 거 같다.

그리고 나도 말씀처럼 리스크를 전혀 보지않고 있었고

내가 안 보고 있는 부분을 

제바 멘토님이 말씀해주셨을 때

처음엔 그게 왜 문제가 되는 건지 의아했었다.

근데 만약 멘토님 말대로 모든 것을 정확하게 확인하고

리스크를 없앤 다음에 진행하지 않았다면

이번 대출규제로 인해 계약을 포기해야하는 상황이 

왔을 수도 있었다는 생각에 아찔했다.

투자기간과 앞마당 + 보릿고개

투자기간 중요하지 않고 

결국 아는 지역이 얼마나 많은지

그리고 알고 있는 지역을 얼마나 잘 관리하고 있는지가

훨씬 더 중요하다고 하셨다.

이제 투자생활 딱 3년을 꽉 채운 상황에서

정말 많이 뜨끔했다.

이번달만해도 한달만 쉴까 생각도 했고

기존 앞마당을 내가 제대로 관리하고 있는지 묻는다면

사실 바로 대답할 자신이 없다.

너나위님이 말씀해주신 방법대로

매달 모의투자 정리해서 결과를 확인하고

임장지에 대해 충실히 임해야겠다

플젝 기간 동안 일정이 고정되어 있다는 점을 활용해서

매일 새벽 6시-7시에 전수조사하는 습관을

이번 기회에 확실히 만들어야겠다

아기가 일찍 깨는 날이 있다는 핑계로

업무 일정이 고정되어 있지 않다는 핑계로

루틴을 만들려는 노력을 좀 게을리하고 있었는데

요즘 아기도 패턴이 일정하고

매일 출근시간은 정해져 있으니

이번이 좋은 기회라고 생각하고

정말 단단한 시세루틴을 만들고싶다.

BM

모의투자 장표 만들기 -> 오늘 저녁 템플릿 제작

보릿고개 기간 글쓰기 -> 매달 15일에 1회 작성 경험+추가조사

청주공급 정리 -> 목요일 환경/공급 쓸때 1시간 따로 빼두고 작성

앞마당 정리해서 최종 투자 후보 물건 찾기 -> 7/31 과제최종마감하는 날 전에 8/2 매임 예약하기

임보 결론에 현재 내 상황에서 대출규제 활용 가능한 조건 분석 -> 오늘 저녁 임보에 빈 페이지 먼저 만들어두기

올해 5개월 동안 서울 4,5급지 모두 앞마당으로 만들기 -> 오늘 저녁 디테일한 계획 짜기