[Q&A] 노원구는 학군지의 위상이 떨어지고 있는 건가요?

현재 노원구를 앞마당으로 만들고 있는데 궁금한 점이 생겨서 문의드립니당

중계학원가가 200개 정도 넘는 학원가들이 밀집해 있는 곳인데 

실제로 가보니 그래도 쾌적하고 좋더라구요!

근데 이전에 강의에서 학군지의 위상이 떨어지고 있다는 이야기를 들었고

실제로 초등학교, 중학교를 보니, 생각보다 95% 이상 학업성취률이 높은 중학교도 없고 

물론 85% 이상은 많습니다.

초등학교도 천명이 넘어가는 곳이 2곳밖에 없고

학급수 학생인원이 25명이 인 곳이 한곳 밖에 없어서

주변 지역의 수요를 끌어당기는 학군지의 위상이 여전한가?

아니면 학군지로서의 가치는 있지만 위상이 나날이 줄어들고 있다고 판단을 해야 할지 궁금합니다.

추가적으로 중계 학원가에 동북선 호재가 있는데, 제 생각에는 위상이 떨어졌지만 학군이라는 가치에 

호재로 인해 

강남접근성이 좋아지는 교통이라는 가치가 더해져서 

주변 단지들이 그럼에도 불구하고 좋은 가치를 가지고 있는 것으로 판단해도 될지 궁금합니다.

실준반 유디님 강의에 교통호재 같은 경우, 상승장이 와야 호재에 힘이 실린다는 이야기를 해주셨는데 지금 공사중이고 27년 11월 개통 예정이니까 아직은 가치가 반영되지 않은게 아닐까? 

중계사거리 학군지 인근 단지들이 가격이 노원구에서 비싸지만 

그래도 현재 가치보다 잠재가치가 더 있는 게 아닌가?생각이 들었습니다. 

그럼 저평가되어 있지 않나…. 

이렇게 판단을 해도 되는 건지 의견을 구하고 싶었습니다.
 

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