관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 럭키스마일 입니다.
3주차 강의는 유튜브에서 오랫동안 봐왔던
코크드림님의 단지임장에 강의였습니다.
단지 임장이란 단지에 들어가서
아파트의 관리 상태는 어떤지
아파트 주변의 상권은 어떤지
아파트 내에 어떤 사람들이 살고 있는지를
보고 오는 것을 이야기해요.
내가 사고 싶은 단지만을 찍어서 가지 않고
보고 있는 앞마당의 전체 단지를 봅니다.
단지를 직접 내 발로 밟아 보고
이 지역에서, 이 동네에서
해당 단지에 얼마나 살고 싶어 하는지를
생각해 보고 단지에 대한 우선순위를
생각해 보는 과정이예요.
처음에는 보긴 했지만
거의 기억이 나지 않았어요.
어떤 의미가 있는지도 잘 알지 못했습니다.
기억이 안난다고 생각했던 곳들도
단지로 가던 길, 그때 나의 상황
더웠는지 추웠는지
어렴풋이 기억에 남아 있습니다.
시간이 지나도 내가 직접 보고 온 곳들은
내 안에 남아 있더라고요.
단지임장에 대한 중요성에 대해서
다시한번 생각해 볼 수 있는 강의였습니다.
좋은 강의 들려주셔서 감사합니다^^
단지 임장 후 결과물
단지 임장 후 생활권 정리와
지역에 대한 정리를
한눈에 보기 쉽게 만들어서 보여주셨습니다.
각각 개별단지에 대한 단지분석과 함께
생활권과 지역에 대한 정리를 해야 하는데,
저한테는 그게 어려운 벽이였어요.
잘하려고 했던것이 문제였을까요.
너무 쉽게 포기했던것이 문제였을까요.
몇번 생활권 정리하면서
에너지를 소진하고
생활권 한두개만으로
과제를 제출하게 되면서
매물임장 하는 단지라도 단지분석을 하자는
낮은 목표로 임보를 쓰게 되었습니다.
코크드림님이 보여주신 장표는
이렇게는 따라해 볼 수 있겠다 싶었습니다.
많은 것을 복잡하게 넣으려고 하지 말고
가장 핵심이 되는 것을 간략하게라도 넣기!!
꼭 BM 해서 만들어 보겠습니다.
낙담의 골짜기
처음 월부에 와서
10,000시간을 채우면
전문가가 되겠구나 생각했고
열심히 투자 시간을 세보면서 공부를 했어요.
이번달에는 200시간
다음달에는 250시간
실전반에서 한참 몰입을 할때는
300시간 가까이까지
투자에 시간을 넣었습니다.
그러나 시간을 그렇게 들여도
들인 시간만큼 그때그때 실력이
늘어나지는 않았어요.
아직도 잘 모르겠던 시간들을 보냈습니다.
그런데 24년 겨울 갈아타기를 준비하면서
투자 물건을 찾으려고 몇달은 보내고
25년 1월에 갈아타기를 하면서 깨달았어요.
아..이렇게 하는 거구나.
그제서야 투자를 하는 과정의 전체를
어렴풋이 이해하게 된 것 같았습니다.
월부에 와서 25개의 앞마당을 만들고,
2년반 정도의 시간을 보낸 뒤였어요.
비효율의 구간이 지나 왔고
낙담의 골짜기에서
투자를 잘하고 싶다는 마음으로
두번째 투자는 내가 할수 있는 곳들을
전부 앞마당으로 만들고
투자하겠다는 마음으로 보낸
한달 한달이 쌓여 있었습니다.
어느날 뒤를 돌아 보니
어느 정도는 끝나 있었고
이제는 주변을 돌아 보면서
순항을 하면 된다는
튜터님의 조언을 듣는 날이 왔습니다.
지금도 배울 것은 많고
모르는 지역도 많습니다.
이제 막 초보 투자자에서 벗어 났지만
그래도 어떻게 투자하고
어떻게 보유하는지는 알 것 같습니다.
이제 막 시작하신 동료분들도
처음의 저처럼 막막할 거고,
강의를 들을때는 알겠는데
막상 하면 어려운것 투성이
일거라고 생각이 되요.
그래도 한달 한달 쌓아 나가다 보면
낙담을 골짜기를 벗어나는 순간이 올거예요.
혼자 가면 멈추지만,
함께 가면 빨리 멀리 간다.
지금 이 순간도,
동료분들과 함께 빨리 멀리 나아가고 있습니다.
낙담의 골짜기에서
올라오는게 너무 힘들다면
손 잡아 드릴께요.
보고 싶은 동료분들
함께 하는 동료분들
언제나 응원 합니다.
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