“ 사전임보발표 ”

[⭐ 핵심 Ket World]

# 첫 임보발표 # 임보BM 

 ⭐ 첫 임보발표 ⭐ 

실전반을 벌써 4번째 수강하고 있는 시점에서

항상 임보에 대해서 후회가 가득했고,

자신감도 많이 부족했었습니다.

함께 시작하였지만 훨씬 더 앞서있는

동료들의 임보를 보면서

괜찮아 느리더라도 조금씩 채워야지 라는 생각이었기에

임보발표는 사실 생각도 하지 않았던 것 같습니다.

사실.. 임보 중간에 데이터만 붙여놓고

안쓴부분도 있고 해서 부끄럽기도 했고,

밤을 새서라도 더 채워야하나 라고 생각도 했었던 것 같습니다

다음날 임보발표를 위해 앞자리에 앉는데

입이 얼마나 마르던지요 하핳…핳..ㅎ

임보 발표를 하면서 또 한번 성장하는 것을 느꼇습니다.

누군가 앞에서 설명한다는 것이 쉽지 않다는 것과

발표를 하면서 이런부분이 왜 연결이 안되었을까

내가 이 장표에서 무엇을 알고 싶었던 건지를 말하고 싶었는데

생각보다 데이터를 적어 놓는데 집중했었구나

라는 것을 느낄 수 있었습니다.

그리고

발표를 하고 넴쓰님과 동그릿님의  발표를 들으면서

그냥 들었을때 보다 훨씬 더

어떻게 바꿀지 머리속에 빨리 정리가 되는 느낌이었습니다.

피고하고 싶고 자신이 없었던 발표였지만,

한번 해보고 나니 더욱 소중한 기회였다는게 몸소 느껴졌고,

이런 기회를 주신 적투 튜터님 진심으로 감사드립니다!!!

(70장  체웠습니다!! 속닥속닥!! 150장고 렛츠고!!!)

마지막으로

많이 부족했고, 조원분들이 주신 자료들로 임보를 작성하면서,

많이 부실한 임보였지만!

임보에 자심감이 없는 것을 알고

잘쓰고 있다고 자존감 올려주시려고

요걸 또 챙겨주시는!!! 세심한 배려!!

튜터님 진심으로 감사드립니다!

많이 부족해 보이셨을 텐데!!

장점만을 보고 칭찬해주고

잘쓰고 있다고 

기살려주려고 노력해준!!

쩍투즈에게 진심으로 감사드려요!

 ⭐임보 BM ⭐

✅ 지역에 중요한 부분을 더 중요하게 파야한다 (파는것에 대한 비중을 둬야한다)

✅ 선호요소 (직장,환경,교통 등)을 알아 볼떄 단지 아실 그래프로 검증하기

✅ 데이터 자료를 넣기보다 지도에 올리고 생각 작성하기 ( + 데이터를 좀더 넒게 보기)

✅시세 분석 : 선호도를 보기위해서 비교해보는 것

✅ 공급 : 공급이 있을때 조금 길게 봐야 흐름이 보인다 

(제일 쌓엿을때 부터 쭉 빠질떄 까지 / 젤 쌀떄가 중요하기 때문)

✅공급켈린더 : 내가 가지고 있는 물건에 대해서도 반영이 되어야 한다
- 투자하기에 있어서 선긋는 행위는 하면 안된다

✅ BM장표는 바로 임보에 붙여놓고 가시화 하면서 계속 시야에 넣어두자!

✅투자와 연결하는 것에 대한 의미는 그 단지를 산다고 생각해야 한다는 것

✅투자하면서 선그으면 안된다는 것!

 “ 비교분임 ”

[⭐ 핵심 Ket World]

# 단지비교 # 1호기 관리 #방향성 

⭐단지비교 ⭐

튜터님과 함께한 비교분임지는 저의 앞마당 중 하나였습니다.

자실로 만들어진 약간 흐릿한 앞마당…

그런 앞마당을 좀 더 선명하게 만들 수 있어서

너무나 알차지 않았나 생각했습니다.

제가 나홀로라고 생각했던 아이가 왜 이 가격인지???

상대적으로 안좋아 보였는데, 과거에는 어떤 아이였는지.

비교분임 하는 구의 특징에 있어서

어떤 점이 이해가 안되었는데 어떻게 해석해야 하는지

선그었던 ㅋㅋㅋ 단지가 얼마나 가치있었던 아이였는지…

얼마나 좋은 아이였는지..

지금은 이런모습이지만..

과거에는 이 동네가 어떤 모습이었는지

그래서 이만한 가격이었다는 것..

선을 긋고 여긴 투자 안해야지 했던 곳들이

가치가 있는 단지였다는 것들을 알아가면서

지역에 대한 이해나, 사람들이 무엇을 좋아하는지

데이터로 보기보다 실제로 알아야 한다는 것을

몸소 느낄 수 있었습니다.

 잘 모르면 선 긋지 말고 일단 다 보자!!

⭐1호기 관리⭐
사실 1호기 투자를 하고 거의 안열어 본것 같습니다.

최근에 1호기 동을 까먹어서… 등기를 뒤적뒤적…

그만큼 고민을 안해서 그런지?

아니면 진짜 목표가 명확하지 않아서 절박함이 없는 건지?

아니면 욕심이 없이 진짜 그냥 하라고 하는대로 하고 있는건지?

많은 고민이 있었습니다.

튜터님과 얘기하면서

1호기 매수를 하면서 배운 것도 분명 많겠지만,

1호기가 내가 생각한대로 바뀌어 가는지

내가 비교했던 단지들과 어떻게 차이가 나는지?

선택에 대한 결과을 알 수 있는 중요한 지표라고 말씀해주셨습니다.

1호기가 100% 완벽하지 않기 때문에

복기를 하고 다음 투자에 반드시 반영을 해야

좀 더 나은 투자를 할 수 있다고 말씀해주셨습니다.

이번 임보 맨 뒤쪽에 

실행님의 모의장표에 제가 비교했던 단지를 넣어두고

1호기와 비교해보면서 제가 생각했던 

가치와 선호도가 가격에 얼마나 반영이 되는지

꼭 봐야겠다고 생각이 들었습니다.

⭐방향성 ⭐

지금 내가 하고 있는 이길이 언제쯤 끝이날까?

라는 생각이 1호기 하고 불쑥 찾아 왔습니다.

실전반을 할 때마다 더 높은 사람들이 계속있고,

튜터님의 인사이트가 내가 2년을 했어도

아직까지 따라가기 힘든 부분도 많이 있구나

라는 생각을 하게 되었고,

이번 튜터링데이를 하면서 느낀 것은

지금까지 내가 써온 임장보고서나, 나의 행동들이

공부를 하기 위해서 그냥 배우기 위해서 계속 하고 있지 않나

생각을 하게 되었습니다.

왜냐하면 진짜 투자랑 연결이 되지 않았다고 느꼇었기 때문입니다.

튜터링데이를 통해서

진짜 투자와 연결짓는 행동들을 해야 될때가 왓다라는 사실을

조금 절실히 느끼게 되었던것 같습니다

공부를 2년동안 하고 있었으니 지치는게 당연하였지 않을까?

진짜 투자를 하기 위한 고민을 해봐야겠다고 생각이 들었습니다.

사실 어디서부터 어떻게 투자와 연결지어서 만들어 가야 할 지

크게 답은 안나오지만,

당장 임장보고서에 반영해야 할 것들부터 하나씩 해나가면서

투자로 연결 지어야 겠다고 생각했습니다.

그만두고 좀 쉴까???라는 생각도 하였는데,

쉬고 다시 처음부터 해야 된다고 생각 하려니…

그냥 좀 천천히 하더라고 계속 하고 있는게 좋겠다 싶었습니다.

 “ 함께하는 시간 ”

[⭐ 핵심 Ket World]

#쫄지마 #튜터님 인생책 #튜터님께

 ⭐쫄지마 쫄지마 ⭐ 

우리 실행대표님께서

강남임장을 가거나 하면 통장을 가져다 달라고 하거나

소득증빙을 하거나..

이런 단지들은 심리적으로 위축되어서 집을 보기에

부담스럽기도 하고 무섭기도 하다고 하셨는데

집보는건 또옥같다~ ㅎㅎ

175억 짜리 한번 보면

10억짜리는 그냥 볼 수 있다…

대략.. 돈그릇을 ㅋㅋ 키우면 쫄리지 않는다

랜마 10억짜리 보는데,…

못사는 단지라서 쫄린다고 볼게 아니라

20억짜리도 보는데 10억짜리 보는데 뭘..ㅎ

이라는 마인드셋을 가져 갈 수 있을 것 같습니다..

근데..

10억짜리 보고  1호기 보면서…

순자산에.. 바로 현실로 돌아와 지네요 하하핳 

⭐튜터님의 인생책⭐

 ⭐튜터님께 ⭐

튜터님 조장 뷰가공입니다!

하하핳!!!!!!

 튜터님 처음 시작하고 벌써 3주차가 되어버렸네요!

벌써 최종모임을 향해 달리고 있다는 것에

시간이 정말 빨리 간다는 생각이 드는것 같습니다.

튜터링데이 후기를 작성하면서 

지금까지를 한번 돌아보니

사실 매순간 튜터링데이를 하고 있지 않았나 생각했습니다.

1시간동안 줌으로 개인 상담도 해주시고

조원분들과 통화도 자주 해주시고 해주셔서

진심으로 감사하다고 꼭 말씀드리고 싶습니다!

조장의 역활에 있기는 하지만

저보다 더 열심히 단단히 해오신 우리 선배 조원분들에게

제가 해줄 수 있는게 많지는 않다고 생각이 조금 있었던 것 같습니다.

하지만

튜터님께서 직접 전화해주시고,

조원분들의 얘기를 들어주시고 해결해주시려고 해주셔서

조장으로써 가장 크게 부족했던 부분을

튜터님께서 채워주시지 않았나 생각이 들었습니다.

덕분에 튜터님 업고 더욱 조원분들에게 더 잘 다가갈 수 있었던것 같습니다.

비교분임하면서

진짜 한번도 안쉬고 질문에 답해주시고

배우는 우리들 보다 더 열심히 해주시는 모습에

그저 리스팩이었습니다.

그리고, 

먼저 가고 계신 입장에서 많은 것들을 알려주시고

지역에 대한 궁금증들,

임보에 대한 궁금증들,

수시로 해결해 주셔서 우리조원 모두가 

쑥쑥 성장했다고 생각이 들었습니다.

주말, 그리고 평일

튜터님의 에이스반도 분명 소화하기 힘든 시간이실텐데

우리조를 위해서 틈틈히 언제든 열어놓고 계셔주셔서

정말 감사드립니다.

아직 최종모임까지 10일정도가 남았는데,

또 한번 조원분들과 열심히 해서!

더욱 많이 성장하고

다음에 또 튜터님 처럼 나눌 수 있는 사람이 되어보겠습니다!

남은기간까지

텐션 올려올려!!!!!!!!!!