[실전준비반 70기 56조 일구이무] 4주차 강의후기 “손에 손잡고 벽을 넘었다!”

안녕하세요? 매순간 최선을 다하는 일구이무(一球二無) 입니다.

실전준비반 4주차 강의를 수강했습니다. 

이번에도 제가 가장 좋아하는 자모님 강의는 항상 울림이 있습니다.

이번 강의에서 꼭 기억할 내용을 정리합니다.

임장보고서에 반드시 담겨야 할 내용!!
1) 투자하는 물건이 있는 “지역의 입지”는 어떠한가?
2) 투자하는 물건이 있는 “단지의 입지”는 어떠한가?

3) 투자할 수 있는 지역 중 “가장 좋은 지역인가?”

4) 투자할 수 있는 단지 중 “가장 좋은 단지인가?”

투자 물건을 선정하는 과정
1) 단지 분석으로 단지 가치를 확인한다
2) 단지의 가치와 가격을 확인하고 비교 평가하여 저평가 물건을 고른다
3) 저평가된 물건을 투자하기 위해 매물 임장을 한다
4) 매물 임장 후 비교 평가하여 투자 물건을 결정한다.

임장보고서의 결론

1) 가치(지역)에 대한 정리 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재를 파악한다

2) 생활권 우선순위 정리

3) 가격에 대한 정리 : 선호 생활권 20평 30평대 가격대 정리

4)투자 물건에 대한 정리 : 지역 내 비교 평가, 지역 간 비교 평가

“벽은 마음의 벽일 뿐, 실체가 없다. 내가 깨부시면 된다!!”

“나 일구이무는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!!”