관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실전 준비반 4강은 자모님의 강의였습니다.
강사님들 중 제 행동을 많이 바꿔주시고
실천하게 해주신 강사님이시라 자모님을 애정합니다. ^^
자모님의 실준반 수업도 여러번 반복해서 듣고 있지만
매번 깨닫는 바가 다르기에 이번에는 찐으로 투자하기위해
내가 행동으로 옮겨보아야 할 점들을 중심으로 후기를 써봅니다.
투자금 올인이 문제가 아니다
요즘 제가 하고 있는 고민입니다.
0호기를 매도할수 있는 시점이 다가오는데…
예상되어지는 투자금을 넣어서 좋은 상급지에
서울 아파트를 투자해야 한다는 강한 믿음이 있었습니다.
하지만 그사이 상급지에 아파트들이 너무 비싸졌고
비싸진 단지들을 사지 않는것이 당연하기에
이 투자금을 어떻게 해야할지 막막해 졌습니다.
‘그냥 좀 올랐더라도 좋은거 사놓으면 되지 않을까?’
라는 막연한 생각도 했습니다.
강의에서 올인 할만한 단지를 내가 찾았느냐에 대한 말씀을 해주셨습니다.
똘똘한 한채의 리스크에 대한 얘기를 들으며..
스스로 메타인지하는 시간이 되었습니다.
(자칫하다가 나는 망할수도 있을것 같다고 생각하게 되었습니다.ㅡㅡ)
bm. 매달 내가 투자할수 있는 단지들 3~6억선에서 투자단지 뽑아보기
이중 감당가능하고 투자가 적합한 단지들 매임해 보기
나 아직도 초보자로 임장하고 있던건가?
매달 4번의 임장 분임, 단임, 단임, 매임으로 마무리하는
스케쥴에 익숙해져 있던 저였습니다.
얼마전 실전반때 2주만에 분임과 단지 임장을 마치고
매임을 2주간 했던 경험이 있지만 이건 어느새 기억의 저멀리에 있었고
다시 과거로 돌아가 있는나…
분임을 하면서 단지를 함께 볼 정도의 실력을 업그레이드 하지 못했던것도
문제이지만 이런 시도를 해본적도 없었던것 같습니다.
분임시 단지를 함께 보기위해서는 분임전 단지시세및 단지들에 대한
사전 조사도 미리 있어야 한다는 것을 알기에 시간이 없다는 핑계로
개을리 했던것 같습니다.
다음 임장지에서는 꼭 2주안에 분임과 단임을 완성해 보는게 어떨까하는
생각을 해봅니다.
bm. 분임전 사전임보 미리쓸것
분임하면서 단지를 함께보는걸 시도해 보기! ( 단임 x)
-2주동안 분임, 단임 마무리해보기
앞마당 투자단지 뽑기
여전히 가장 어려운 결론 파트입니다.
우선순위를 시세보기로 습관과 루틴을 만들자 한지 6개월이 지난것 같습니다
시세따기를 평소에 해야지 하지만…
바쁜 하루하루에 이 시세따기는 항상 뒷전
마지막주에 임장보고서의 마무리는 임장지 투자단지로 마무리
흠… 이렇게 하다가는 진짜 내년 투자를 못할것 같기도 합니다.
이제는 정말 미루지 않고 시세따기를 일상화 해야할것 같습니다.
bm. 시세따기 할때 음악 틀어놓고 아무생각없이 시세따보기 ( 신나는 음악!! 고고고)
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