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안녕하세요.

재이리 튜터님 반의 중꺾마 입니다.

지난 일요일에는 첫 월부학교, 첫 반임장이 있었습니다.

처음하는 반임장이다 보니 기대감이 엄청났습니다 ㅎㅎ

튜터님께서는 무더운 날씨를 고려하여 오전에는 #반임장, 오후에는 #사임과 투경담 발표가 있었습니다.

1. 사임 발표

쇼요님(입지)

#질문 #서울 한판 #지역에 대해 깊게 분석

쇼요님의 입지파트까지 발표가 있었습니다. 쇼요님의 매 장표에는 공통점이 있었습니다. '질문', '궁금증', ‘투자와 연결되는’ 제가 부족한 부분인데.. 우리가 배정받은 임장지에 대해서 궁금증을 가지고 그걸 풀어가는 과정과 임장 전에 지역에 대해서 깊게 분석하는 부분이 너무 좋았습니다. 저도 BM하도록 하겠습니다 :)

그리고 서울을 한판으로 올려 한눈에 바라볼 수 있어 좋았고, 임장지와 비슷한 접근성을 누릴 수 있는

다른 지역을 함께 보면서 단지 가격을 비교하며 임장지에 대한 가격감과 위상을 알 수 있었던 것 같습니다.

★ 튜터님 피드백

→ 서울 사람들은 상/하급지에 대한 구분이 확실해서 권역별로 공급을 보는게 의미있음.

→ (상대적) 선호하는 생활권의 구축 vs 덜선호하는 생활권의 신축을 바라볼 때 신축이 시간이 지나도 가치가 유지될까? 라는 관점에서 바라보기

꾸오님(시세)

#시세수준 #상승률 분석 #다음 싸이클 예측

꾸오님께서는 시세파트를 발표해주셨습니다. 우선 서울/수도권 전체의 시세 데이터를 누적으로 쌓아가다 보니

지금 시장이 어떤 흐름인지를 파악할 수 있어서 좋았습니다. 그리고 임장지 랜드마크 시기별 기사 확인하는 부분도 좋았습니다.

그리고 현재 상황이 과거 어느 시점인지 확인해보고 그 때 당시 생활권별 선호단지들의 가격 흐름을 보고

다음 싸이클을 미리 예측해보는 것도 좋았던 것 같습니다 ㅎ

★ 튜터님 피드백

→ 서울 가격감을 확실히 잡고 가는게 좋음(상/하위 급지의 가격을 같이 보는게 유의미함)

→ 생활권별 상/하위 단지를 가져와서 이 생활권은 어느 선호도 단지까지 올랐구나 확인 / 투자 범위 타겟

나나님(가설검증)

#지역에 대한 궁금증 #검증을 통한 분석

나나님께서는 검증에 대한 부분을 발표해주셨는데요. 나나님이 이 지역에 대해 정말 많은 관심이 있구나

그리고 투자를 위해서 궁금한 부분을 만들고 검증을 통해 풀어가는 모습이 너무 좋았습니다.

특히 교통 vs 학군 등 전제를 두고 비슷한 단지를 가져와 비교해보는 흐름이 좋았습니다.

아..! 근데 이 검증이 맞는지 틀리는지 어떻게 확인하지? → 시장이 검증해준다 ㅎ

★ 튜터님 피드백

→ 용꼬리를 한다고 하면 (입지 좋은데 약점이 있는 단지) 최소한의 환금성은 갖추어야 함.

2. 투자경험담 발표

사임이 끝나고 반장님, 꾸오님, 버즈님의 투자경험담 발표가 있었습니다.

개인적으로 이번 반임장에서 투경담 발표를 듣는게 '월부학교까지 와야하는 이유', '내가 투자 생활을 하는 이유',

그리고 '매수/매도에 대한 간접 경험'을 할 수 있어 가장 유익한 시간이었습니다.

버즈님은 저와 비슷하게 공급이 많은 지방에 투자를 하셨고,

공급이 많다고 투자를 못하는게 아니라 공급 속에서도 투자를 만들어서 할 수 있다는 메시지를 주셨습니다.

꾸오님과 반장님은 갈아타기에 대한 경험담을 말씀해주셨는데,

저는 따로 거주분리 할 수 있는 자산은 없지만 나중에 1호기를 매도하고 갈아탈 계획이기 때문에

정말 큰 도움이 되었습니다.

특히,

메타인지(시나리오별 투자 계획, 내 물건에 대한 상황, 매수할 단지를 확인했는가? 등) → 비교평가 → 협상 등등

프로세스를 한판으로 들을 수 있어서 너무 좋았습니다.

그리고 특히 저에게 울림을 주었던 건 두 분처럼 우리가 ‘배운 것을 실행하면서 자산을 계속 쌓아가면 부자가 될 수 밖에 없겠다’라는 내가 월부를 하고 있는 본질을 다시 한번 일깨워주셨습니다.

사임과 투자경험담 발표해주신 쇼요님, 꾸오님, 나나님, 버즈님, 반장님 감사랑합니다♥

그리고 튜터님께서 마지막으로 해주신 말씀이 있습니다.

마인드 부분 3가지

#기본 #존중 #시간약속

1) 기본을 잘 지키는 것

- 원씽 캘린더를 매달 작성하는데 그냥 쓰고 끝나는 게 아니라 나에게 하는 약속,

3개월 동안 그 약속을 얼마나 잘 지키고 있는지 확인하는 것

목실감 등 기본적인 행동들에 대한 중요성

2) 시간

- 우리는 단순하게 친해지기 위해서 모인게 아니다. 튜터님께도 지켜야할 시간 준수하기.

3) 시간 약속

- 10시 1분은 10시가 아니다. 기본적으로 하는 과제 제출, 튜터님과의 약속 등 못지킬거면 애초에 하지 말기.

할거면 확실하게 하기.

제게는 잊지 못할 너무 소중한 추억과 경험이였습니다.

소중한 시간 내어주신 재이리 튜터님,

그리고 우리 반원분들 사랑합니다.

"내 비전보드에 적힌 금액이 얼마인지

그게 우리나라 상위 %인지 생각하며 행동하기.

높은 목표에 걸맞는 행동하기"

- 재이리 튜터님 -

"3개월 뒤에는 빡셌다.

근데 행복했다. 그랬으면 좋겠어요 ㅎ"

- 재이리 튜터님 -