완벽한 단지를 찾던 나, 임차인의 말에 눈이 뜨였습니다 [챈s]

안녕하세요.

기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다

지방 광역시 미친 공급장에

1호기를 한 지 2년이 다 되어 가며

이번 년도 말 임차인 만기를

앞두고 있습니다

임차인분께서

사정상 퇴거를 하시게 되었는데

통화를 하면서 느낀 점을

나눠보고자 합니다

퇴거의 이유

제 임차인분께서 퇴거를 하시는 이유는

'아랫집과의 갈등' 때문이었습니다

임차인분은 어린 자녀를 키우고 계십니다

다만 아이의 발소리 때문에

매트를 모두 다 깔아두며 조심했음에도,

아랫 집 어르신은 다소 예민하신 분이신지

일주일에 1-2번씩 저희 집으로 찾아오시거나 해서

스트레스를 많이 받으신 상황이었는데요

임차인분과 아이가 자려고 누웠을 때도

쿵-쿵-! 거리는 소리가 들린다고 해서,

옆집에서 타고 들려오는 소리가 아닐까?

라는 생각도 잠깐 들었지만

어쩔 수 없는 상황에

새로운 세입자를 맞춰야겠단

생각을 하게 되었습니다

임차인의 한 마디

저희 아이를 여기 아파트 단지 내 어린이집 보내고..

이 근방에 또 다 구축이다보니까 지상에 차가 다니고

아이 키우기에는 좀 위험해 보이더라구요

 

그래서 여기에서 더 살고 싶었는데

아랫집 때문에 진짜 미칠거 같아서

너무 죄송해요ㅠ

임차인분의 이야기를 들어드렸습니다

임차인분께서 많이 힘드셨을 것 같단

생각이 들었는데요

다만 임차인분께서 말씀 하시는 도중에

단지 선호도가 보였던 것 같습니다

(직업병인건지..ㅎㅎㅎ)

사실 저는 1호기를 할 때

내 단지는 준신축 단지이지만

이 지역 사람들은

구축이라고 생각하지 않을까?

(지방분들은 워낙 신축을 좋아하니까)

지상에 차는 안다니지만

내 단지는 상권이랑 좀 떨어져 있지..

라는 생각을 하며 제 단지의 장점보다

단점을 더 크게 생각했었습니다

다만 임차인 분의 이야기를 통해

제 단지는 준신축 물건인 것에 반해

이 근방은 다 구축이다라는 점.

(그리 오래 되지 않은 택지임에도

10년도 초반의 단지들을 구축이라고 표현하셨습니다)

또 제 단지는 지상에 차가 안다니지만

다른 단지들은 지상에 차가 다녀

아이키우기에는 위험하다

라는 생생한 이야기를 들을 수 있었고

제 단지가 그 근방의 단지에는 없는

장점을 가진 단지라는 것을 알았습니다.

사소한 것 하나 때문에

투자를 미루려 하진 않는가?

사실 어떻게 보면 위의 이야기들은

당연한 이야기입니다

다만 제가 처음 1호기 투자 의사 결정을 할 때

아무래도 단점이 더 크게 보이고

모든 장점을 가진 단지에 완벽한 투자를 하고 싶다보니,

‘이 단지를 하는게 맞을까?’라는 생각으로

머뭇거렸던 부분이 있었기에

복기를 해야겠다는 생각이 들었습니다

사소한 것 하나 때문에 투자를 미루지 않을지?

내가 완벽한 투자를 하려고 하진 않았는지?

지난 1호기를 처음 할 때 머뭇거렸던

저를 반성하게 되었던 것 같습니다

사소한 것 하나가

투자를 미루는 원인이 되어서는 안되고,

완벽한 투자를 하기 위해

투자를 미루는 것도 원인이 되어서는 안될 것입니다

다행히 2년 전 저는 그 저항감을 이겨내고

이 단지에라도 투자를 했기에,

매매 3천만원, 전세 2-3천만원이 올라있습니다

몇 억 하는 큰 수익이 난 것은 아니지만

이 경험이 제 다음 투자를 위한

마중물이 되어줄 것임은 확신할 수 있었습니다

글 읽어 주셔서 감사합니다 :)