안녕하세요
현재 월세로 거주중 입니다 (4살 딸아이와 함께)
실거주 또는 겝투로 공부중에 있는데
와이프는 실거주 목적이 강해서
실거주 살만한 지역을 보고 있습니다.
수도권 동쪽부터 봐야겠다 하며
첫번째로 하남 강동은 너무 높아 두번째 목표로 잡으며
두번째는 구리시, 남양주시 보이더라구요
남양주시는 다산을 봤는데,
다산 현재 전고점 대비 회복 직전 같은데 괜찮을지 이런 질문을 해도 될지 조심스럽습니다.
다산신도시
선배님들의 고견 부탁드리며 월부와 함께 저도 많은 공부 하겠습니다
감사합니다
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댓글
안녕하세요 :) 고양고양멍멍님 우선 어려우셨을텐데 부동산 Q&A에 고민 올리신점 대단하십니다! 사실 고양고양멍멍님의 자산 현황, 직장, 개인 상황 등을 알 수 없기 때문에, 말씀드리는 것이 제한적이고 조심스럽지만 저의 의견이 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 제가 고양고양멍멍님의 상황이라면, ① 와이프분과 협의하셔서 실거주 or 투자에 대한 방향성을 설정할 것 같습니다. ② 올려주신 글로 봤을 때는 실거주로 방향성을 잡으신 것 같은데, 어려우시겠지만 상급지 → 하급지 순으로 물건을 볼 것 같습니다. (그래야 후회도 적고 더 좋은 자산으로 선택하실 확률이 높습니다) ▶ 물리적/교통 강남과 한강접근성이 좋은 곳, 유해시설이 없는 곳을 우선적으로 고려하셔서 선택하시면 좋을 것 같습니다. 고양고양멍멍님의 앞날을 응원하겠습니다!
안녕하세요 고양님~ 위에 중꺾마님이 답변 잘 해주셨네요 ㅎㅎ 말씀처럼 투자와 실거주는 접근하는 방법이 다르기 때문에 먼저 결정 해주시면 좋은데요. 고양님은 투자를 원하시고 배우자님은 실거주를 원하는 상황 같습니다~ 가족들과 함께 미래에 대해 이야기 하는 시간 먼저 가져보시면 좋을 것 같아요 1) 실거주: 지금 마음 편하게 내 집에서 살 수 있다는 장점, 어느정도 시세차익이 나면 갈아타기 가능 2) 투자: 미래를 위한 투자로 깔고 앉는 돈 없이 투자를 통해 빠르게 자산을 불려나가는 방법으로 추후 자산재배치 가능 같이 어떤 방향이 우리 집에 맞을지 고민하는 시간 갖고 결정하신 후 내집마련 지역 or 투자 지역 고민 해보시면 더 명확할 것 같습니다 이후 내집마련 이라면? (활용 가능한 금액과 직장을 몰라 답변이 정확하지 않을 수 있습니다) 구리,남양주도 물론 좋은 곳입니다. 하지만 강동VS구리,남양주로 보기에는 지역의 위상이 차이가 납니다. (예를 들어 위치로 본다면 중간에 하남도 있고요..) 또한 아직 서울 4급지에도 전고점 대비 하락률 회복이 덜 된 곳들이 많이 있기 때문에 전고점에 도달한 곳 보다는 더 좋은곳 저평가된 곳을 먼저 살펴 보시면 좋을것 같습니다. 내집마련의 경우 지역을 많이 넓혀가는 것 보다는, 금액에 맞는 곳 중 가장 좋은 곳들을 직접 현장에 가 보시면 좋겠습니다 고양님 응원합니다!
안녕하세요 위에서 두분이 방향성 설정에 대해서 말씀 해주셔서ㅎㅎ실제로 실거주를 하시게 된다면 주택담보 대출의 이자와 저축 가능 금액을 고려해서 가용 가능한 금액을 정해두고 각 지역에서 구매 가능한 것들을 찾아볼 것 같습니다. 같은 가격대라고 할지라도 사람들이 더 많이 찾는 곳의 가치가 더 있으므로, 주요 업무 지구인 강남 등과 접근성도 생각해보고 비교해보면 좋을 것 같습니다. 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다
