안녕하세요, 13개월 아기를 둔 부부입니다.
이번 달(8/20) 전세 만료를 앞두고 있으며, 실거주 목적의 8억 중후반 아파트 매수를 계획 중입니다.
3월부터 꾸준히 매물을 봐왔지만, 사려던 단지는 1억 이상 급등해 매수하지 못했고, 6·27 대출 규제 이후에도 관심 아파트들의 호가가 크게 내려오지 않네요.
일단 현재는 월세로 이사예정인데요.
관심 아파트 호가가 내려오기만 기다리기엔 타이밍놓칠까 걱정되고, 차라리 비선호지역이라도 가격대 맞는 곳을 매수해야하는건지 고민입니다.
올 하반기, 또는 내년까지 호가 하락(이번년도 초정도만 됐으면 좋겠…😂😂)을 지켜본다 vs 비선호 지역이라도 가격대 맞는곳으로 먼저 매수한다
조언부탁드립니다 ㅠㅠ
댓글
안녕하세요, 꼰대님 😊 13개월 아기를 둔 부모로서 얼마나 신중하고 고민이 크실지 충분히 공감됩니다. 요즘 같은 시장에서는 매수 타이밍을 재는 것 자체가 정말 어려운 일입니다. 특히 시장 방향은 누구도 정확히 예측할 수 없는 부분이기 때문에, 타이밍을 계속 고민하기보다는 우리 가족의 기준 안에서 예산에 맞는 좋은 물건을 찾아 매수하는 방법도 충분히 좋은 선택이 될 수 있습니다. 특히 실거주 목적이라면, 단순히 가격만 볼 것이 아니라 아이를 키우기에 적절한 환경인지, 향후에도 수요가 유지될 수 있는 입지인지, 감당 가능한 대출과 월 부담 수준은 어떤지 이런 요소들을 종합적으로 고려해 보시는 게 좋습니다. 만약 아직 ‘어떤 집을 사야 할지’, ‘어떤 요소를 기준으로 삼아야 할지’가 막막하시다면, 월부의 내집마련 강의나 투자 코칭 등을 통해 기준을 세워보시는 것도 추천드립니다. 막연히 기다리다 보면 불안한 마음에 타이밍을 놓치게 되거나, 반대로 감정적으로 움직여 후회하는 선택을 할 수도 있기 때문입니다. 기준을 세워두면, 어떤 시장에서도 나만의 판단으로 흔들림 없는 선택을 하실 수 있을 거예요. 좋은 결정하시길 진심으로 응원드립니다. 감사합니다 :)
꼰대님, 안녕하세요. 8억대의 아파트 실거주 목적으로 구매하시려는 계획을 가지고 있으신가 보네요. 투자가 아닌 실거주 목적 이시기 때문에 비선호 지역을 가격대 맞는 곳으로 매수 하신다면 아쉬울 수도 있다는 생각이 듭니다. 타이밍을 맞추기는 어렵다는 것을 알고 있으시니, 꼰대님이 지금 하실 수 있는 것들을 해 나가시면 좋겠다고 생각 해요 ^^ 위에 행복한 노부부님이 알려주신대로, 아이키우기 좋은 환경에서 실거주 해나가시면 좋을 것 같아서요. 8-9억대의 아파트드를 확인 하고 싶으시면 네이버 부동산에서 가격대로 필터를 걸어서 어느지역까지 내가 살 수 있는지 한번 확인 해 보시고, 그 지역에 직접 가서 확인해 보는 방법으로 적극적으로 매물을 볼것 같아요. 그리고 만약 내가 살 수 있는 단지들이 너무 한정적으로 보이신다고 하시면 지역을 알아가는데 도움이 되는 강의를 들어보시는 것도 추천 드립니다. 내집마련 강의를 들으시면 도움이 되실 것 같은데, 내집마련 중급반 강의가 이번달에 있는 걸로 알고 있어요! 부동산에 대한 기초강의나 너나위님의 저평가 특강 같은 강의들을 들어보시면 기준을 세우는 데 도움이 되실 거에요. 꼰대님 좋은 결정 하시기! 진심으로 응원드려요 ^^
안녕하세요, 꼰대님 :) 실거주 목적의 내집마련을 앞두고 계시는군요! 사려고 했던 물건은 오르고.. 그렇다고 가격이 내려올 생각은 하지 않는 것 같아요 정말 공감이 갑니다ㅠ 우선 내집마련을 목표로 두었다면 월세로 이사하여 준비하는 것은 좋은 방향이라고 생각해요! 다만 말씀 주신것처럼 하반기나 내년까지 관망을 한다면 미래를 예측하기가 어려운 부분이 있기에 더욱 결정내리기 쉽지 않을 수 있을 것 같습니다. 그래서 저라면 비선호 지역에 가격 맞춰 매수하기 보다는 지금 '현재' 시장에서 다시 꼰대님의 조건에 맞으면서 여러 입지 여건에 맞는 집을 여러 곳을 다시 추려보고, 부동산에 방문해 볼 것 같아요 3월부터 꾸준히 매물을 봐오셨기에 물건을 더 보고 부동산에도 더 적극적으로 찾는 물건의 조건을 말씀 드려보며 방문하신다면 분명 좋은 물건을 찾으실 수 있을 거라고 생각듭니다! 꼰대님, 좋은 결정하시길 진심으로 바라겠습니다 :)
