1. 저평가에 대한 재정의
지난 지투 때 튜터님께 배웠던 절대적 저평가, 상대적 저평가 개념을 유디 멘토님께서 한 번 더 정리해주셔서 머리에 정리할 수 있었습니다.
가격이 비싸다고 더 좋은 게 아니니, 디테일을 볼 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다.
2. 환금성
상승장에서 환금성과 하락장에서의 환금성의 의미를 알려주셨습니다.
하락장에서 단지 선호도를 파악할 때 정말 중요한 부분인 것 같습니다.
탑층은 안 되는 걸까? 이 저층은 너무 수리가 잘 되어있는데.. 주변이 너무 괜찮은데 200세대인데..
이런 고민 한 번쯤은 해봤었는데 기준에 맞지 않는 성공을 자꾸하게 되면 기준이 흐려진다고 말씀하신 게 기억에 남습니다. 무단횡단을 10번 해도 아무일 없다가 1번의 사고로 큰 일이 나는 것처럼 투자 기준을 지키지 않는 것도 마찬가지다라고 비유해주신 게 쏙쏙 이해가 되었습니다.
3. 수익성 및 원금보전
튜터님께서 대세 상승장의 의미와 그 이전, 이후를 다르게 봐야함을 말씀해주셨습니다.
지금은 어떤 시장인지 알 수 있었고 어떻게 바라봐야하는지 알 수 있었습니다.
조금은 어려웠던터라 복습을 잘해야할 것 같습니다.
4. 리스크
대출 규제에 대해 어떻게 바라봐야하는지 설명해주셔서 구체적인 액션 플랜을 세울 수 있었습니다.
남들이 어렵다고 할 때 기회로 바라보는 자세를 배울 수 있었고,
두려운 감정에 휩싸이기보다 구체적인 행동 계획을 세우고 내가 할 수 있는 걸 해야한다는 걸 배웠습니다.
대출 부분은 이해했지만 머리에 잘 새겨지지 않아서 복습을 더 해야겠습니다.
5. 멘토님의 투자 사례
튜터님께서 지방 물건을 매도하시고 서울에 매수한 사례를 말씀해주시는 걸 보고,
나도 저렇게 해야겠다는 방향성을 잡을 수 있었고,
저환수원리에 맞춰 투자 물건을 찾는 과정을 알 수 있었습니다.
준비한 자, 현장에 꾸준히 있는 자만이 기회를 잡을 수 있다는 걸 배울 수 있었습니다.
BM)
이번 임보에서 저, 환, 수, 원, 리에 맞춰 탑3 검토하기.
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