가계약 관련 궁금한 사항들이 있습니다.

안녕하세요 오렌지망토님!

가계약 시에는 서류를 정리하진 않고 보통 문자로 특약을 주고 받고 이 부분까지 동의가 끝나고 입금하는 것이 중요합니다.

가계약금을 보낸 후 협의하기는 참 어렵더라고요. 그래서 특약까지 협의 후 입금하는 거 잊지 마시고요 ㅎㅎ

매도자가 동의했는지도 꼼꼼하게 체크해보시면 좋습니다.

근저당, 가압류 등은 어떻게 해결할지 언제 해결할지까지 정리를 보통 하는데요. 혹시 위험하지는 않은지 고민해보고 결정하시는게 좋아보입니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11582419?tc=shared_link

리스크 측면에서 이 글 한 번 참고해보시면 좋을 것 같아요.

가계약시에 공동명의 할 예정이라고만 말씀해도될 것 같습니다 ㅎㅎ

안녕하세요, 오렌지망토님!
매수할 물건 찾으신 것 축하드립니다~
위에 많은 분들이 말씀 주신 것으로 질문에 대한 답변이 잘 이뤄진 것 같습니다.
한가지 말씀드리고 싶은 건 가계약금 송금 전 특약을 꼼꼼히 정리하셔서 부동산에 전달한 후 매도인에게 꼭 동의 여부를 확인하셨으면 좋겠다는 것입니다.
본계약 때 매도인과 대면해서 특약을 수정하려고 하실 경우 서로의 이해관계에 따라 수정이 어려울 수 있으므로 미리 가계약금 송금 전 문자로 주고 받으실 때 부동산 사장님을 통해 매도인이 특약에 동의한다는 답을 받아두시길 추천 드립니다!

아래 링크의 특약 잘 정리하시고 가압류 관련 내용도 궁금해하실 것 같아 제가 도움받은 글 링크도 공유드립니다^^
모쪼록 좋은 물건 계약까지 잘 이뤄지시길 바라겠습니다!

특약 및 매수과정 : https://cafe.naver.com/wecando7/8532959?tc=shared_link
특약:
https://cafe.naver.com/wecando7/11113092?tc=shared_link
가압류:
https://cafe.naver.com/wecando7/11402990?tc=shared_link
(저도 가압류 물건을 심도있게 고민해봤던 터라 가압류 물건에 대한 리스크를 생각해보셨으면 좋겠다는 마음에서 고민하다 링크 남깁니다..!)

안녕하세요! 오렌지망토님:) 우선 가계약 하고 싶은 물건을 찾으신 점 축하드립니다! 순서대로 답변 도와드려볼게요~! 1. 가계약시엔 대체로 문자로 진행하고 있습니다. 2. 가계약의 특약에 근저당은 말소한다는 조건을 작성해서 보내시면 좋을 것 같아요~ 위 허씨님의 의견처럼 언제, 어떻게 해결할지를 구체적으로 작성해야 망토님의 리스크를 덜 수 있습니다. 3. 부동산 사장님께 공동명의로 할 것이라고 미리 말씀해주시면 이 부분은 사장님께서 도와주실 것 같습니다^^