대규모 공급과 연속된 공급을 어떻게 투자기회로 바꿀수 있을까?

나에게 특히 인상깊었던 점

1. 공급과 투자가 무슨 관련이 있을까라고 생각한 점에서 대규모 공급과 연속된 공급은 투자기회라는 것을 예시를 통해 이해하였다. 신축매수, 2년차 매수, 기축 매수를 나눠서 사례별로 나눠서 알수 있었다.
2. 입주 직전에 던지는 물건이 나오고, 매매가 보합 → 전세 정리→ 전세금 상승시 투자금이 줄어드는 기회를 활용하기 위한 지속적 시세 트레킹이 필요하다는 생각을 했습니다.
3. 광명의 생활권역 별로 84와 59의 신축, 준신축, 구축의 가격대를 비교하는 방법과 확실하지 않을때 수도권 근처 지역과 비교하는 방법으로 우선순위를 정하는 사례를 통해 이해도가 높아졌습니다.

꼭 적용해 보고 싶은 점

1. 선호도와 연식에 따라 상승순서와 상승폭이 다르기 때문에 미리 앞마당 만들어 놓고, 무엇을 선택할지 우선순위 정하고 매매가/전세가/전세물량 소진을 철저히 모니터링 하는 것
2. 광명의 투자전략 1) 신축우선 2)7호선 접근성 3)주변환경 개선 단지 검토 4) 평형별, 가격비교 5) 단지별 위상비교를 통한 우선순위 높은 것 고르기
3. 신축 밭 사이의 구축을 임장가서 골라내 보는것, 평형별 저평가 되어 있는 단지 찾아보기

좋았던 점은 광명이라는 곳을 알지 못했지만 임장 갔다온것 처럼 세세하게 알 수 있었고 수도권에 대입해서 어떤 점을 중요하게 봐야 하는지 알수 있었던 강의였습니다.

아쉬웠던 점은 서투기 인데 뜬금없이 광명부터 시작한 이유는 모르겠습니다. 그리고 광명의 공급이 영향을 미치는 것이 광명뿐 아니라 수도권과 연계되어 알수 있지않고 헬리오시티와 파크포레온의 공급이 시장에 미치는 영향이 달랐던과 같이 차별점이 있지 않나 하는 의문이 들었습니다.