안녕하세요
부부공동명의 (5:5)로 서울 아파트 매매하려고 하는데
1. 공동명의로 진행하는 경우에는 무조건 부부합산소득으로 주택담보대출이 진행되나요? 아니면 남편 단독 소득으로 대출 진행도 가능한가요? 부부합산소득보다 남편 단독소득이 더 유리해 여쭤봅니다.
2. 단독 소득으로 가능하다고 할때, ltv는 지분율 5:5에 따라 주택가의 50%에서 ltv를 계산 하는 건가요? 아니면 상관없이 주택가 전체에서 ltv를 계산 하는 건가요?
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댓글
행복한노부부
25. 08. 15. 15:36
안녕하세요 ㅎ히님 :) - 남편 단독 소득으로 대출 진행 가능합니다. - LTV는 주택 전체 가격 기준으로 계산됩니다. 다만, 주택담보대출을 진행할 때는 소득, DSR, LTV 등 여러 규제 요건을 함께 고려해야 하므로, 실제 실행 전에는 꼭 은행이나 금융기관과 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다💛
진심을담아서
25. 08. 15. 16:21
안녕하세요 :). 행복한 노부부님이 답변을 잘 주셨는데, 대출 전에는 꼭 관련 기관과 최소 통화를 하시며 디테일한 상황에 대해서 상담 꼭 받아보시면 좋겠습니다. 대출 조건이 상황마다 조금씩 다르기 때문입니다^^
돈죠앙
25. 08. 17. 07:38
안녕하세요 허님, 대출이 생각보다 전화상담 및 어플 견적등에서 나온것과 다른 경우가 많더라구요 꼭 다양한 방식으로 여러은행에 알아보시는 것을 추천드립니다!
