안녕하세요.
월부 보면서 부동산공부하며 내집마련 준비중입니다.
인덕원 300세대 미만 단지24평 34평, 영통망포 대단지 24평, 34평역세권이랑 어디가 더 옳은 선택일까요?
임장하고 공부할수록 모르겠어서 조언구합니다.
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댓글
부자님 안녕하세요 ^^
인덕원 소형단지라는 말씀이 세대수가 200세대가 안되거나, 10평대가 아니라는 전제하에 강남과 위치가 더 가까운 인덕원이 대체적으로는 더 좋을 수 있습니다. 다만 아파트는 단지마다 가치가 조금씩 다르기 때문에 헷갈리실 때는 21년 ~22년 사이에 찍힌 가격(전고점)이 어디가 더 높은지도 비교해보시면 좋겠어요.
아울러 9월 개강인 열반스쿨기초반에서는 더 좋은 자산이 무엇인지도 같이 살펴보실 수 있답니다. 같이 보시면 좋겠습니다 :)
열반스쿨기초반 링크: https://weolbu.com/product/4429?ageGroup=THIRTIES&gender=M
안녕하세요 부자님 내집마련 강의를 들으신거죠 . 그러다보니 인덕원쪽 300세대 미만 아파트가 눈에 보였던거구요. 여러가지 단지 비교하는거 정말 어려운것 같아요. 각각 장점과 단점에 대해서 잘 생각해보시면 좋을것 같아요. 세대수가 적다는 건 보편적으로 안정적인 분위기, 환금성 적인 측면에서 약할 수 있구요. 생활권으로만 따지면 인덕원이 강남과의 접근성이나 호재적인 관점에서 봤을때 수원보다 우위에 있다고 생각합니다. 평형대는 당연히 34평이 사람들이 더 좋아하는 평형대이구요. 근데 요게 부자님의 내집마련이라면, 현재 부자님께서 어디 사는게 직장과의 편의성이 좋은지, 어디에서 생활을 꾸리고 싶은지도 중요한 부분이라고 생각을 해요. 여러가지 것들을 고민하며 좋은 선택하셨으면 좋겠고, 방향이 정해지면 매물코칭을 통해 진행하셨으면 좋겠어요. 꼭 선택을 하셨으면 좋겠어요! 꼭이요!! 응원할게요!
안녕하세요, 내마음은 부자님! 비교평가 부분이 어려우신 것 같네요 :) 보통의 경우를 말씀 드리면 소단지보다는 대단지를, 24평보다는 34평을 사람들이 더 좋아합니다. 다만 이는 '상품성'에 대한 것에만 해당되는 이야기로, 부동산은 이 상품성을 넘어서는 '입지'의 가치를 우선하여 보아야 하는데요. 이 '입지'는 총 위치, 교통, 학군, 환경으로 결정이 됩니다. 1) 위치: 강남부터의 직선거리 2) 교통: 강남까지의 지하철 소요시간 3) 학군: 중학교 학업성취도, 초품아 + 학원가 4) 환경: 인근에 인프라가 잘 갖춰져 있는지(백화점, 평지, 등) 이 4가지 요소에 맞춰 한 번 어디가 더 가치있을지 생각해 보시면 좋을 것 같습니다. 기준이 헷갈리신다고 하면 월부에서 진행하고 있는 '열반 기초반' 강의를 들어보시는 것도 말씀드려봅니다. 문의 주신 부동산 투자 가치는 입지와 그 외의 것들로 결정이 되는데 해당 강의에서 그 부분에 대해서 자세하게 다뤄주고 있어요 :)
