5천만 원에서 다주택자가 되기까지: 부동산 소액 투자를 시작하는 가장 현실적인 방법

안녕하세요!

월급쟁이의 행복한 노후와

내집마련을 돕는 재이리입니다.

혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요?

“내 통장에 있는 돈은

고작 몇 백만 원, 몇 천만 원인데..

이걸로 무슨 투자를 할 수 있을까?”

과거 프로 여행러이던 

저도 똑같이 그런 고민을 했습니다.

가진 건 유학과 여행을 다니며 쌓은 사진뿐,

쌓여 있는 자산은 하나도 없었으니까요.

(이 글에 나오는 사진은

모두 제가 직접 찍은 여행 사진이에요!)

재테크를 처음 하시는 많은 분들이 

사실 저와 같은 마음일 겁니다.

종잣돈이 너무 적어서 

‘투자는 당장의 나와는 먼 이야기’

라고 여기거나

강의를 들으면서도

“바빠죽겠는데

이걸 내가 당장 할 수 있을까?” 

하고 불안해 하시죠.

저 역시 그랬습니다. 

그랬던 제가 어느새

다주택자로 투자를 이어나가며 이제는 

다른 사람들의 투자를 돕고 있습니다.

지금의 자리에 오기까지

제가 한 건 대단한 지식이나 

큰돈이 아니었습니다. 

아무것도 몰랐지만

가진 만큼 행동했던 것.

그게 전부였습니다.

어떻게 그렇게 했는지

오늘 바로 말씀 드릴게요!

1. 여행만 좋아하던 시절,

그리고 빈 통장

저는 여행을 좋아하는 사람이었습니다.

틈만 나면 항공권을 찾아보고, 

여름엔 겨울 나라, 겨울엔 여름 나라로

새로운 도시를 다니며 

사진 찍는 게 삶의 낙이었어요.

갔던 곳을 또 가는 것도 좋아하구요ㅎㅎ

그런데 어느 날 통장을 보니 

여행의 추억만 남았을 뿐, 

쌓여 있는 자산은 하나도 없었습니다. 

그때 깨달았습니다. 

"아, 평생 여행을 다니고 싶은데

그러려면 평생 일을 해야 하는 거구나..?

이렇게 살아서는 

나는 절대 부자가 될 수 없겠다.”

그 당시 투자라는 단어는

제게 너무 멀게만 느껴졌습니다.

가진 돈이 고작 5천만 원 남짓인데,

주식은커녕 부동산은 꿈도 못 꾼다고 

생각했기 때문입니다.

여행에는 큰돈을 쓰면서도

정작 내 미래를 위한 투자에는

한 푼도 쓰지 않았다는 사실이

부끄럽게 다가왔습니다.

2. 강의에서 얻은

충격적인 깨달음

그러던 어느 날,

우연히 월부를 통해 

재테크, 자본주의, 부동산의 

기초부터 접하게 되었습니다.

강의를 들으며 충격을 받았습니다.

“3천만 원으로도, 5천만 원으로도 

충분히 부동산 투자가 가능해요.”

이 말이 머리를 강하게 때렸습니다.

심지어 한 강사님께서는 1,500만원으로

투자를 시작했다고 하셨습니다.

그동안 저는

‘몇 억의 큰 돈이 있어야만 투자할 수 있다’

는 고정관념 속에 갇혀 있었습니다. 

그런데 강의를 통해 알게 된 건,

가진 돈의 크기보다 중요한 것은

내가 가진 돈을 어떻게 굴리느냐,

그리고 그 과정에서 

확신으로 투자할 수 있도록 

제대로 배우고 성장하느냐

라는 사실이었습니다. 

작은 돈이라도 일단 시작한다면 

충분히 불릴 수 있다는 가능성이 보이자 

마음속 깊은 곳에서 

나도 할 수 있겠다는 희망이 

싹트기 시작했던 것 같아요.

3. 소액으로 행동해 본 첫 경험

저는 우선 강의에서 배운 대로 

실천하기 시작했습니다.

통장을 쪼개어 수입과 지출을 정리하고,

자본주의를 기초부터 배우며 

시장을 제대로 익혀나갔습니다. 

그러면서 

‘아, 이렇게 돈을 불려가는 거구나’

하는 감각을 조금씩 키워갔습니다. 

그리고 투자공부를 시작한 지 10개월 즈음

마침내 지방의 34평 생활권 대장 아파트에 

첫 발을 디뎠습니다.

사실 지금 돌아보면

행동하기 전엔 두려움이 더 컸습니다.

‘내가 이걸 잘할 수 있을까? 

혹시 실패하면 어떡하지?’

그러나 막상 실행해보니 전혀 달랐어요.

소액으로도 해보니 된다!!
그 작은 경험이 제 삶을 바꿨습니다.

일단 행동해보니

내가 가진 자본 안에서

충분히 시작할 수 있다는 

확신이 생겼습니다.

4. 변명은 끝이 없더라구요.

행동만이 답입니다!

“나는 아직 공부가 부족해서, 

내년에 투자해야지.”

“강의만 들어도

뭔가 충분히 공부한 것 같은데, 

난 당장 투자는 힘들지 않을까;;

할 수 있을 때 다시 공부시작해야지”

저도 똑같이 생각했습니다.

하지만 깨달았습니다. 

변명은 끝이 없다는 것을요.

다음 달, 또 그다음 달..

그렇게 계속 미루다 보면 

결국 아무 변화도 없는 채로 

또 1년이 훌쩍 지나갑니다.

투자의 본질은 

지식이 아니라 행동입니다.

완벽하게 준비된 순간은 

절대 오지 않습니다.

완벽을 기다리다 

기회를 놓치는 것이야말로 

가장 큰 리스크입니다.

저 역시 부족한 상태에서 발을 디뎠고,

그 과정에서 부딪히며 성장했습니다.

그래서 지금 이 자리까지 올 수 있었습니다.

하지 않을 이유는 수 백 가지지만

해야 할 이유는 단 한 가지였어요.

내가 원하는 삶을 살기 위해서..

5. 중요한 건

딱! 한 발자국의 첫 걸음

첫 걸음을 

너무 완벽하게 하려 하지 마세요. 

내가 할 수 있는 

최선의 선택과 행동을 반복하며

우선 시작하겠다고 

마음먹는 것이 중요합니다.

소액으로 첫 투자를 했든,

아직 돈을 모으는 단계든..

이 글을 읽고 계신 여러분은 이미

남들보다 열 발은 더 앞서 계신 겁니다.

그러니

“이것만 끝나고 시작해야지”

라는 변명 대신,

지금 가진 돈으로

부동산이든, ETF든,

할 수 있는 행동부터 합시다.

아직 확신이 없다면

강의나 독서 등을 통해

먼저 부를 이룬 사람들의 

뷰를 레버리지 하세요.

가장 중요한 건

일단 시작을 했다면

멈추지 않고 이어가는 것입니다. 

목표가 없으면

움직이기 어려워요.

여러분의 

드림라이프프로젝트 보드

(혹은 비전보드)에 적은 

목표만 바라보세요.

목표에 다가가는 과정에서 매일 현실의 

부대끼는 일이 생길 지도 몰라요.

그렇게 헤매일 때, 

발끝의 문제가 아니라

목표를 보고 가는 사람이

결국 부자가 됩니다.

매일의 저항감을 이겨내는 사람이 

결국 자산을 쌓고 부자가 됩니다.

저도 그렇게 여행만 다니던,

여러분들과 다르지 않은, 어쩌면 더 부족한 

지극히 평범한 사람이었지만

작은 행동을 이어오며

지금의 자리까지 올 수 있었습니다.

생각이 내 인생을 움직여주지는 않더라구요.

행동이 저를 바꾸어 주었습니다.

“지금 이 순간이 

여러분 인생을 바꾸는 

출발점입니다. 

 

예전처럼 살지 않기로 결심했기에 

이 자리에 오신 겁니다. 

 

그러니 멈추지 말고, 

계속 걸어가세요.”

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