1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점
이미 열반 기초반에서 배웠던 내용이었지만, 투자 공부를 하면서 흐려졌던 내용들을 리마인드 하기에 너무 좋은 강의였습니다.
1) 투기 vs. 투자
투기 : 오를 것 같아서 매수하고 떨어질 것 같아서 매도하는 것. 가치를 두기보단, 본인의 느낌대로, 기준 없이 말 그대로 돈을 써서 행동하는 경우
투자 : 투자 대상이 가치가 있고, 저평가 되어있음을 분석하여 자신이 가진 투자금으로 투자 수익을 계산하여 자신의 투자금으로 적극적으로 대응해 나가는 행위. 보통 장기적으로 투자하는 경우가 많아 가치 투자라고도 볼 수 있다.
2)부동산 투자 중 초보자들이 진입하기에 좋은 투자처는 당연 아파트 투자
부동산 투자에도 다양한 분야가 있다. 보통은 투자 물건의 가치를 판단하거나 가격을 판단하기 쉽지 않으나, 부동산 투자 중 아파트 투자는 다양한 플랫폼과 정보가 있어서 판단하여 투자 활동을 나아가기에 좋다.
3)정보가 너무 많아서 그 중 선별해서 받아들일 수 있는 혜안이 필요하다
정보가 워낙 많다보니 오히려 독인 시대. 투자 공부를 통해 넘쳐나는 정보 중에서 나에게 가치있는 정보는 무엇인지 판단할 수 있는 능력이 필요하다. 따라서, 이 정보를 가늠할 수 있는 실력을 쌓는것이 어느 때보다 중요하다!
4)행동하기
아 그렇구나~ 로 끝나기보단, 알고 있는 정보를 객관적으로 판단하여 가치있는 매물을 저평가 되었을 때 싸게 사서 가치만큼의 가격으로 평가 될 때 팔아서 이익을 남기는 것. 결국 움직여서 해내지 않으면 수익은 나지 않는다!
적용할 점 : 꾸준한 독강임투를 통해 내 투자 능력을 쌓고, 투기가 아닌 투자 활동에 나아갈 것. (사실, 저도 저지만, 사회 초년생인 동생에게 추천해줄걸.. 아차 싶었습니다. 출근시간에 카오디오로 연결해서 라디오처럼 듣는데, 너무 좋은 강의여서 월부에 아직 입성하지 않은 동생 생각이 나더라구요. 우리집이야 제가 투자해서 잘 살아가면 되는데, 동생은 본인이 책임져야하다보니, 아무래도 그랬나봅니다. 다음에도 이런 기회가 있다면 동생에게 꼭 추천해주고 싶어요!)
2. 수익률 계산기를 통해 나온
나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률,
가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요.
은퇴 목표 금액은 17억 3천만원 입니다. 한달에 300만원 씩 쓴다고 가정했을 때 이정도의 계산이 나오는데,
2% 이율의 저축으로는 90살 까지 산다고 가정했을 때, 절대 달성하지 못한다는 계산이 섰어요.
수익을 20%로 올려야 만 15년 후 은퇴가 가능한 상황입니다.
빨리 1호기를…..!!!!! 투자해야할 상황이네요
최근 직장에 대한 혐오감으로 우울감이 올라오고 있었는데, 오랫만에 자모님 덕분에 다시 한 번 투자 의지를 다지고, 고무공이 너무 혐오스럽지만, 참고 유지해야한다는 다짐을 하며 1일차 과제를 마치겠습니다!
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