[북극광] 아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

꾸준히 연 수익률을 낼 수 있는 아파트를 투자할 수 있다면 은퇴했을 때의 필요 자금을 해결할 수 있다.

수익률을 낼 수 있는 아파트냐 아니냐에 따라 수익이 달라진다. 

매수, 전세, 매도에 따라 수익률이 결정된다. 

수익률을 계산하는 것은 어떤 아파트가 수익률이 높은지 확인하는 것이다. 

싸게 살 수 있는 능력을 갖추면 투자금을 줄일 수 있다. 

수익률이 나는 아파트 보유를 잘해야 수익이 난다. 

매수 : 수익률 목표 달성이 가능한 아파트 골라서 산다. 

전세 : 수리 상태가 좋은 아파트를 사야 가격을 잘 받을 수 있다. 

          전세놓는 방법을 알고 행동해서 원하는 가격에 전세를 놓는다. 

보유 : 수익률 달성이 될때까지 편안한 마음으로 산다. 

매도 : 수익률이 달성되면 판다. 

매수 고려하는 아파트 단지에 대해 꼭 수익률 계산을 해보고 수익률 달성 가능 여부 체크하기 

매수에만 몰입되지 말고 매수, 전세, 보유, 매도의 전 과정을 이해하고 10년 보유할 물건에 투자하기(투기X)