[북극광] 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 삼환(32평)

과거 매수가격 : 4.5억

과거 전세가격 : 3.5억

현재 매매가격 : 10.3억

현재 전세가격 : 6억

시세 차익 : 5.8억

전세 상승 : 2.5억

수익률 : 580%

연수익률 : 58%

단지명 :  보라매낙천대(30평)

과거 매수가격 : 5.5억

과거 전세가격 : 4.6억

현재 매매가격 : 11.8억

현재 전세가격 : 6.8억

시세 차익 : 6.3억

전세 상승 : 2.2억

수익률 : 700%

연수익률  : 70%

단지명 :  신당삼성(32평)

과거 매수가격 : 4.8억

과거 전세가격 : 3.5억

현재 매매가격 : 12.5억

현재 전세가격 : 7.5억

시세 차익 : 7.7억

전세 상승 : 4억

수익률 : 592%

연수익률  : 59.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 보라매낙천대 / 연 수익률 70%
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률이 높은 수도권 단지들의 공통점 : 교통이 좋은 단지. 

내가 투자를 하기 위해 종잣돈이 없더라도 공부해야 한다. 

꾸준히 노력한 사람들이 그 노력의 결과로 결실을 맺는다. 노력을 들이면 들일수록 수익이 난다. 

지금의 인풋이 나중의 아웃풋에 직결된다. 

수익률이 '0'인 아파트는 투자하면 안된다.  투자하면 안 되는 아파트를 아는 것도 의미 있다. 

얼마의 투자금이 들어갔느냐에 따라 수익률에 큰 차이가 난다. 

수익률을 높이기 위해 매수할 때 투자금을 줄이는 노력을 해야한다.