안녕하세요. ^^
항상 월부에서 많은 도움을 받고 있어 늘 감사드립니다~~
24년도에 매수 후 처음 전세 맞춘 세입자분이 8월 말에 나가시고 새로운 세입자분이 들어오시는데요,
기존 세입자분이 토스은행에서 1억8천 전세대출을 받았다고 들었는데 그 당시 질권설정 통지서나 채권 양도 관련해서
은행에서 연락받거나 통지서 받은 것이 없었습니다.
(그 당시 매도자분께도 여쭤봤는데 전세대출 관련해서 통지서를 받거나 은행에서 연락받은 적이 없다고 하셨습니다.)
24년도에 부사님께 전세대출 관련 통지서를 못받았다고 알아봐달라고 여쭤봤고,
세입자분께서 은행에 문의해보니 은행에서 상환 의무는 본인에게 있기 때문에 별도로 임대인에게 나가는 통지서가 없다고 했다 합니다.
이런 경우, 전세대출 상관없이 전체 전세보증금을 세입자에게 다 반환해주면 되는건가요?
전세금 돌려줄 때 은행에 질권설정이나 채권양도가 잡혀있으면 은행쪽으로 전세금을 돌려줘야 한다고 강의에서 배웠는데 세입자에게 보증금을 다 주려니 불안하네요..
저희 경우에는 세입자분이 중도에 나가길 희망하셔서 2년 전세계약 중 1년만 거주하고 중도에 나가는 경우입니다.
은행쪽으로 전세금을 돌려줘야 하는 경우, 전세계약 2년만기 한달전쯤 은행에서 집주인쪽에 연락을 준다던데
저희는 중도 계약해지라 은행에서 연락을 받기도 어려울 것 같고..
세입자분이 그때 당시 받았던 1억8천 전세대출을 일부 갚았는지, 그대로 남아있는지도 모르는 상태입니다.
전세대출 관련해서 은행에서 아무런 연락도 못받은 경우에는 어떻게 전세금 반환하면 좋나요?
부사님께 여러번 요청해도 시원하게 해결되지 않아 답답한데
제가 은행에 직접 연락해서 물어볼 수도 있나요?
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