서울투자 기초반 [서투기 27기 2조 지금 2순간 서울에 등기치조 코농] 4강 수강 후기

안녕하세요 코농입니다.

벌써 서투기도 마지막 주가 되었습니다. 마지막 주차가 되면서

점점 더 의욕도 텐션도 ㅎㅎ 떨어지고 있는데요.

모든건 결론을 다 쓰고 최종 제출을 하고 텐션과 의욕을

떨어뜨려보겠습니다. ㅎㅎ

이번주는 권유디튜터님께서 강의를 해주셨습니다.

그동안 지방투자기초반에서의 강의로 만나뵈었었는데요.

이번주 서투기에서의 권유디튜터님 강의는 처음 수강하게되었습니다.

핵심적인 내용들로 기억할 중요한 것들이 남았던

유익한 강의였고 서울투자에 대한 판단을 다시 해보면서

서울에서 낮은 급지의 지역이라도 충분히 가치가 있다면

그 지역을 어떻게 봐야하는지 배울 수 있었습니다.

그럼 튜터님의 강의 중 남기고 싶은 부분을 후기로

작성해 보겠습니다.

서울 투자의 본질은 ㄸ을 사는 것입니다.

서울 투자의 본질은 떡? 똥?? 아닙니다.

바로 땅을 사는 것입니다. 

저는 그동안 지방을 투자하기 위해서 앞마당을 만들어

왔었는데요. 그러다보니 서울, 수도권에 비해서 건물의

상품성에 더 집중하며 단지 가치를 판단하였습니다.

그런데 서울 투자의 본질은 아파트 건물이 아니라

그 건물이 위치한 땅의가치를 보고 투자를 해야 한다는

말씀을 해주셨습니다.

단 땅의 가치가 비슷할 때는 ㄱㅁ을 보고 선택하고

땅의 가치가 다를때는 ㄸ을 보고 선택하라고 하셨습니다.

이번달 서투기를 수강하면서 내심 고민이 되었던 

부분이기도 했었는데요. 서울과 수도권의 앞마당이

많이 부족하고 1호기 투자를 생각하다보니 더욱 관심을

갖지 않아서 이번달 임장지의 가치를 제대로 분석할 수 

있을까 하는 고민이 되었었습니다.

그런 부분은 역시 첫 분임을 할 때부터 시작되었었는데요.

다행히 강의를 수강하면서 1강부터 서울 지역의 입지와

단지의 가치를 판단하는 부분에 대해서 계속 듣다보니

조금은 어떤부분에 더 가중치를 두고 판단해야 하는지

알 수 있었습니다.

그리고 이번 4주차에서 권유디튜터님께서 서울 투자의 본질에

대해서 말씀해 주시면서 결국 땅을 사는 것이 서울 투자의 본질이며

이런 경우 어떤 부분에 비중을 높여야 하는지 알 수 있었습니다.

우리가 투자하게 될 아파트가 비록 방2개의 복도식이라도

그 아파트가 위치한 곳의 땅의 가치를 판단하는 것이 

우선이라고 하셨습니다.

서울 투자에서는 아파트의 외형과 연식이 아니라 그 위치를 

제대로 판단하기 위한 노력을 하면서 서울투자를 하겠습니다.

투자 스킬보다 마인드

내가 하는 부동산 투자는 긴 시간이 필요합니다.

튜터님께서는 투자를 해 나가다 보면 처음에는 투자 스킬이 

중요해 보이지만 결국에는 마인드가 오래할 수 있는 투자자로

만들어 주는 요인이라고 하셨습니다.

우리가 가끔은 자실을 하거나 월부에서 제시하는 방향이 아닌

내가 생각하는 길로 가보고 싶다고 느끼기도 하는데요.

나의 의지는 생각보다 쉽게 약해질 수 있다고 하셨습니다.

이런 경우 내가 강력한 환경에 있어야 하고 포기하고 싶을 때

이것을 버텨나갈 수 있는 곳에 있어야 하는데 그런 환경에

나를 넣지 않으면 조금씩 이탈하게 된다고 하셨습니다.

항상 튜터님께서 큰 성장을 했을 때는

나와 비슷한 수준의 동료들과 오래 있기보다

튜터님들과 만날 기회를 갖기 위해 노력했고 그 시간에

더 많은 것을 배울 수 있었다고 하셨습니다.

1학년을 6번 해도 1학년입니다.

하지만 6학년을 1번해도 6학년 입니다.

그래서 기초반에서 계속해서 오래 있는 것도 좋지만

꼭 실전반과 월부학교에 가기 위한 노력을 해보라고 하셨습니다.

투자는 잘하는 방향이 아니라 오래하는 방향으로 해야 합니다.

위의 말씀과 함께 튜터님께서 하셨던 이야기 중 

기억에 남는 부분은 우리가 언제 무엇을 하도라도 항상 행복하고

즐겁기만 하지 않다고 하셨습니다.

실제로 생각해보면 많은 시간이 힘든 시간들이 많았다고 

하셨습니다. 그리고 어떤 일을 하면서 당장은 힘들게 느껴진다면

그 일을 하지 않으면 되지만 우리가 이 일을 버티면 하는 이유는

당장의 어려움보다 미래의 행복한 순간들이 있기 때문이라고

하셨습니다.

예전 너바나님의 말씀처럼 부동산 투자로 성공하는 과정은

힘들 것이란 말씀이 생각났습니다.

하지만 가난하게 사는 것은 고통스럽다고 하셨던 말씀이었습니다.

항상 어떤 선택을 하든 쉬운 과정은 없다는 생각으로

지금 해나가는 것의 어려움을 당연하게 생각하고

매일 매일을 해내고 있는 나 자신을 칭찬하며 계속해 나가도록

노력하겠습니다.

그리고 그 과정에서 나의 발전과 가족의 행복, 건강들을 잘 챙기며

나아가도록 노력하겠습니다.

권유디 튜터님의 서울의 oo구 지역에 대한 설명을

수강하면서 이 지역을 이정도로 볼 수 있구나 하는 생각도

해볼 수 있었고 투자적으로 어떻게 바라봐야 하는지 배울 수 있어서

너무 유익했습니다. 

이상으로 이번 서투기 4번째 강의 수강 후기를 마치겠습니다.

이제 얼마남지 않은 이번 8월달도 꼭 의미있게 목표한 것들 잘 완수하며

마무리 하시기를 바라겠습니다..

모두 마지막까지 홧팅입니다^^