갱신권쓴 세안고 거래시, 임대차신고 해야하나요?

쉐마님 안녕하세요? 윗 분들이 말씀해주신 것처럼 임대인 변경 외 전세 금액이나 조건 등 변경 사항이 없다면 임대차 신고를 하지 않으셔도 됩니다. 1호기 투자 화이팅입니다!^^

쉐마님 안녕하세요~ 25년 6월 1일이후 주택 임대차 계약과 갱신 모두 신고가 필수로 되었습니다. 계약 체결일 또는 갱신일로부터 30일 이내에 신고합니다. - 대상 주택: 아파트, 빌라, 오피스텔 다가구주택 등 주택에 해댱하는 모든 주거용 건물 - 대상 계약: 보증금 6천만원을 초과하거나 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 신규 계약 및 갱신 계약 Q1. 집이 매매되면 임대차 계약은 어떻게 되나요? 민법 제629조에 따라 임대차계약은 자동으로 승계됩니다. 즉, 임대인이 바뀌어도 세입자는 기존 계약 조건(보증금, 기간, 차임)을 그대로 유지할 수 있습니다. Q2. 계약서를 새로 작성하면 신고해야 하나요? 네, 해야 합니다. 임대차 계약의 주요 내용 중 '임대인' 이 변경되면 신규 계약으로 간주합니다. 따라서 새로운 계약서를 썼다면, 30일 이내 주택임대차 신고를 해야 합니다. Q3. 계약서를 새로 쓰지 않고, 임대인만 바뀐 경우는요? 법적으로는 기존 계약이 그대로 승계되기 때문에 신고 의무는 없습니다. 그러나 실제로는 행정기관에서 재신고를 권장합니다. 등기부상 소유자와 걔약서상의 임대인이 일치해야 추후 보증금 반환, 우선변제권 행사 시 분쟁 위험을 줄일 수 있기 때문입니다. 결론: -아파트가 매매되어 임대인이 변경된 경우, 계약서를 새로 작성했다면 -> 30일 이내 신고 필수 -계약서는 그대로 두고 임대인만 변경 -> 의무는 아니지만 신고 권장 쉐마님~ 1호기까지 성공하시길 응원하겠습니다~

아마 신고해보시면 이미 등록이 되어있을 것 같아요~ 그래서 필요없다고 하신 것 같습니다~ 확인해보시면 될 것 같아요!