개인 임차인 전세권 설정 물건 매수해도 되나요?

안녕하세요 동료분들 ㅠ 1호기를 향해 열심히 달려가고 있는 쉐마입니다!! 하나 고견을 여쭤볼겸 왔습니당:) 지금 협상해보려는 매물이있는데, 등기부등본을 떼보니까, 법인이 아닌 개인 임차인인데도 전세권 설정이 되어있더라구요.. (강의때 만나본 적 없는 상황이라 당황^^;;) 제가 부동산 사장님께 말소하고 진행 가능한지 여쭤보니, 불가능하다고 하시고, 연세가

전세 방어가 불가능해, 세안고 아닌 물건을 안전하게 계약해야할 때

안녕하세요, 좋은 마인드를 공유한다 쉐어링 마인드, '쉐마’입니다. 현재 1호기 준비중에 궁금한 점이 있어 동료분들의 어깨를 빌리기 위해 문의드립니다. 저는 개인적인 사정으로 세안고가 아니면, 전세 방어가 어려운 상황이라 ‘세안고’ 물건 위주로 매물 임장을 다니고 있습니다. 가끔 너무 좋은 주인 거주 물건 (전세 계약 없음)이 나온는데, 이럴때 아래와 같은

등기부 등본 및 계약 관련 질문 드립니다.

안녕하세요~ 2가지 질문이 있어 여쭤봅니당 :) (1)분양받아서 입주하신 분의 등기부등본 ‘갑구’에는 원래 가격이 안쓰여져있나욥? 분양가가 투명하게 공개되어 있어서 그런 것일까욥? (2) 예를 들어, 매매가 3.1억 / 전세가 2.9억 (시세, 아직 임차인 없음) 인 아파트를 동시 계약으로 매수한다고 가정할 때, 계약금 10% (3천만원)이 갭 금액 (2천

[청약 관련 질문] 소유권이전등기 전에 추가 매수 (투자) 가능한가요?

안녕하세요, ‘쉐어링 마인드’ 입니다 :) 오늘은 여러분들의 마인드를 쉐어링 받기위해 글을 남깁니다 ㅠ 제가 민간 청약 0호기 입주가 6월 30일입니다. 입주 후에 ‘보존등기’가 나오고, ‘소유권이전등기’가 이뤄지기 까지 시간이 좀 거릴 것으로 예상 (대개 4-5개월 소요)되는데, 그 전에 5-6월에 투자 (매수)가 가능한지 궁금합니다. 물론 혹시 모를 리

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마] 3주차 과제

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마] 2주차 과제

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마]1주차 과제

[지투실전 24기 2야! 5늘 텐션 마그온다조 쉐마] 4주차 강의 후기

안녕하세요, 쉐어링 마인드입니다! 지투 4주차 강의 후기 바로 들어갑니다. 먼저 강의 준비해 주신 갱지지님, 재이리님 너무 감사 드립니다 :) 이번 강의는 선배강의로 정말 실전투자자들의 어려움과 궁금증을 더 잘 다뤄주신 것 같아 의미있는 강의였습니다. #1) 헤맨만큼 내 땅이다. 갱지지님의 강의 중 제 마음에 울림이 컸던 말입니다. 시세트래킹 양식을 벌써

[지투실전 24기 2야! 5늘 텐션 마그온다조 쉐마] Practice Makes Perfect!

안녕하세요~ 좋은마인드를 공유한다! ‘쉐어링 마인드’입니다 ;D 늘 글에서만 뵙던 프메퍼님 강의를 들으니 너무 좋았습니다!! 프메퍼님 건강이 빨리 회복 되셨으면 좋겠습니다. 예전에 강의를 들을 때는 지식이 와닿았는데, 요즘 강의를 들을 때는 강사님의 피,땀,노력이 보여집니다. 프메퍼님은 정말 단단한 분이시라는 것이 느껴졌습니다. 강의의 깊이에 너무 놀래서

[우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 훈티티] 1주차 임장보고서

[더블 샷] 24년 복기 및 25년 계획

가장 바쁘고 열심히 달려왔던 24년을 복기해보고 25년을 계획해보았습니다. 앞으로 다가올 25년은 24년보다도 더 기대되고 뜻깊은 한 해가 될 거라 생각됩니다. 아자!! 아자!! 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. # 2024년 한 해 되돌아 보기 ✔ 1월 -강의: 지투 => 처음 지방 투자 실전반 강의 수강함. -임장: 지방 -독서: 월 2권. -투코:

[''제주'는 저희가 부릴테니, 우ㄹ1 마음 'ㅂrㄷr' 주시조★ 집오면아홉시] 지투기 강사와의만남 후기!!!

안녕하세요 ㅎ 집오면아홉시입니다! 어제는 강사와의 임장!! 이었는데요!! (제바멘토님 저를 알아봐주셔서 감사합니다 ㅎㅎ) 아침부터 또, 엄청난 에너지를 받고 "아 이 환경에 또 놓여지고 싶다! 더 열심히 해서 여기 다시 와야지!" 라는 것을 느꼈습니다.ㅎㅎ 우리 1조는 제주바다 멘토님과 함께 움직였는데요!! 한 명 한 명 튜터링해주시면서 갖고 있는 생각들을

[''제주'는 저희가 부릴테니, 우ㄹ1 마음 'ㅂrㄷr' 주시조★ 해적왕] 제주바다 멘토님과 함께한 임장 후기(물음표를 느낌표로 바꾼시간)

안녕하세요😁 “행복한 투자자” 해적왕 🏴‍☠️ 입니다!! ? 제가 오늘 소개에 ”행복한 투자자“에 힘을 매우 실었습니다^^ 이유는 바로 제가 행복한 투자자가 되기로 맘먹게한 ”제주바다“ 멘토님과의 만남이 있었기 때문이죠 ㅜㅜㅜㅜ (사연은 뒤에 풀겠습니다 ^^) 이게 므슨129? 지난 8월 실전준비반에 이어 다시 찾아온 행운과 영광^^ 실준에선 “강사님과

[''제주'는 저희가 부릴테니, 우ㄹ1 마음 'ㅂrㄷr' 주시조★ 아름드리열정] 감사함이 넘치는 하루

지난 11월에 지투기를 수강하고 감사하게도 강사와의 임장 기회를 갖게 되었습니다. 총 30분이 선발되었고, 10명씩 3개 조로 나누어 멘토님과 임장하는 시간을 갖게 되었습니다. 미리 조톡방에 모여서 오티도 진행했는데요, 처음 조톡방에 들어가서 공지글을 봤을 때가 아직도 생생합니다. “제주바다 멘토님” 과 함께 하는 임장이라뇨~~~~ ㅠㅠ 멘토님께서는 미리

[''제주'는 저희가 부릴테니, 우ㄹ1 마음 'ㅂrㄷr' 주시조★ 호이호잉] 제주바다 멘토님과 함께한❤️

안녕하세요! 매력적인 투자자가 될 호이호잉입니다'◡'✿ 지난 11월 지투기 23기 21조에서 함께 앞마당을 만들고 12월 10일 지투기 23,24기를 종강하며, 강사와의 임장 기회를 얻게 되었습니다! 제주바다 멘토님과 함께 했던 임장을 통해 알게된 부분과 배워던 부분들을 후기로 나눠보고자 정리해봅니다! #멘토님과 씽크 맞추기 저희조는 각자의 임장지, 투자로

저는 이 방법으로 주담대 중도상환수수료 600만원 아꼈습니다 [떠라링]

안녕하세요 기복없이 꾸준한 투자자 떠라링입니다 :) 한국이 맞나 싶을 정도로 푹푹 찌는 무더운 여름인데요 다들 건강관리 잘 하고 계신가요? 오늘은 주택담보대출 실행 시 발생하는 중도상환수수료가 무엇이고 금액이 어느 정도 발생하는 건지 그리고 중도상환수수료가 0원! 대출철회권에 대해 말씀드리겠습니다 1. 중도상환수수료란? 중도상환수수료란 약속된 대출 만기일

청약 당첨 후, 입주 전에 투자해도 되나요? [쉐마]

안녕하세요, 좋은 마인드를 공유한다 ‘쉐어링 마인드’입니다. :) 아무래도 제목을 보고 오신 분들은 1. 오랜만에 글을 쓴 쉐마를 보러왔다. (감쟈합니다♥) 2. 진짜 궁금해서 왔다. 둘 중 하나일 것 같습니다. 오랜만에 글을 써 하고 싶은 말이 많지만, 거두절미하고 글을 시작하겠습니다. “청약 당첨 후, 입주 전에 투자해도 되나요?” “예/아니오”에 대한

서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기

지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같

부모님의 0호기 갈아타기 - 경기도 외곽 신축, 월세 낀 저층 물건 매도 경험담 [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 경기도 외곽의 신축아파트지만, 저렴한 월세가 낀 저층 매물의 매도 경험담입니다. 운이 좋게 여러 상황이 잘 맞아떨어져서 좋은 가격으로 좋은 분들에게 매도할 수 있었습니다. 확신을 갖게 해주신 너나위 멘토님 감사합니다. 올해 1월 서울 4급지에 1호기 투자를 한 후 부모님과 많은 대화를 나누었습니다. 아들이 부동산 공부를 한다는 것은

[복댕이21] 절대적 상대적 저평가 지역 00구 7천만원 네고 매수(내집마련) 경험담 2탄_ 매수

작성일 : 2024.12.26 수정일 : 2025. 2. 23. 안녕하세요 겸손한 투자자 복댕이21입니다. 절대적 상대적 저평가 지역 00구 7천만원 네고 매수(내집마련) 경험담 2탄_ 마인드 1탄에 이어서 2탄으로 매수과정에 대한 이야기를 해보려고 합니다. (댓글달아주신 동료분들 감사합니다.*^^*) 대출을 알아보고 가격을 네고하는 과정이 4달이상 지속되