갱신권쓴 세안고 거래시, 임대차신고 해야하나요?

안녕하세요~ 늘 좋은 답변 달아주시는 동료분들께 먼저 감사의 말씀을 올립니다. 저는 1호기를 향해 열심히 달려가고있는 쉐마입니다. 제가 지금 검토 중인 물건은 전세 갱신권을 쓰신 물건 (~2026.5월)입니다. 제가 전세 승계를 받을 경우, 가격이 달라지지 않지만, 임대인이 변경되기에 임대차신고를 진행해야하는 것 인가요? 부동산 사장님이 필요없다 하시는데,

개인 임차인 전세권 설정 물건 매수해도 되나요?

안녕하세요 동료분들 ㅠ 1호기를 향해 열심히 달려가고 있는 쉐마입니다!! 하나 고견을 여쭤볼겸 왔습니당:) 지금 협상해보려는 매물이있는데, 등기부등본을 떼보니까, 법인이 아닌 개인 임차인인데도 전세권 설정이 되어있더라구요.. (강의때 만나본 적 없는 상황이라 당황^^;;) 제가 부동산 사장님께 말소하고 진행 가능한지 여쭤보니, 불가능하다고 하시고, 연세가

전세 방어가 불가능해, 세안고 아닌 물건을 안전하게 계약해야할 때

안녕하세요, 좋은 마인드를 공유한다 쉐어링 마인드, '쉐마’입니다. 현재 1호기 준비중에 궁금한 점이 있어 동료분들의 어깨를 빌리기 위해 문의드립니다. 저는 개인적인 사정으로 세안고가 아니면, 전세 방어가 어려운 상황이라 ‘세안고’ 물건 위주로 매물 임장을 다니고 있습니다. 가끔 너무 좋은 주인 거주 물건 (전세 계약 없음)이 나온는데, 이럴때 아래와 같은

등기부 등본 및 계약 관련 질문 드립니다.

안녕하세요~ 2가지 질문이 있어 여쭤봅니당 :) (1)분양받아서 입주하신 분의 등기부등본 ‘갑구’에는 원래 가격이 안쓰여져있나욥? 분양가가 투명하게 공개되어 있어서 그런 것일까욥? (2) 예를 들어, 매매가 3.1억 / 전세가 2.9억 (시세, 아직 임차인 없음) 인 아파트를 동시 계약으로 매수한다고 가정할 때, 계약금 10% (3천만원)이 갭 금액 (2천

[청약 관련 질문] 소유권이전등기 전에 추가 매수 (투자) 가능한가요?

안녕하세요, ‘쉐어링 마인드’ 입니다 :) 오늘은 여러분들의 마인드를 쉐어링 받기위해 글을 남깁니다 ㅠ 제가 민간 청약 0호기 입주가 6월 30일입니다. 입주 후에 ‘보존등기’가 나오고, ‘소유권이전등기’가 이뤄지기 까지 시간이 좀 거릴 것으로 예상 (대개 4-5개월 소요)되는데, 그 전에 5-6월에 투자 (매수)가 가능한지 궁금합니다. 물론 혹시 모를 리

전세 승계시 임대차신고

안녕하세요:) 우선 항상 많은 도움을 받고 있어 감사의 말씀 먼저드립니다. 현재 전세 승계로 매수하여 따로 전세 계약서를 쓰진 않았습니다. 이 경우에도 임대차 신고 따로 해야할까요? 첫 주택=1주택이고, 지방에 전세가 2.4억 물건 승계했습니다. 부사님은 1주택이라 안 해도 될 거 같다고 하신긴 하셨는데 애매해서 한 번 여쭤봅니다. 월부 앱을 설치하고, 답

[매물코칭후기] “이 물건 사도 될까요?” 초보 투자자의 첫 매물코칭 후기 (자유를향하여 멘토님♥)

안녕하세요 수익입니다. 매물코칭 후기를 남기는 날이 오다니 너무 신기합니다. 좋은 경험을 흘러가는 시간으로 남겨두기 싫어서 기록으로 남겨봅니다 :) 왜 신청하게 되었는가? 저는 2020년도에 결혼한 (중고)신혼부부입니다. 마침 부동산 상승장 때 결혼했죠. 한창 상승장 때 돈에 맞춰 집을 알아보니 입지가 별로인 수도권 외곽에 신혼집을 매수하게 되었고, 얼마

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마] 3주차 과제

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마] 2주차 과제

[지방투자 기초반 29기 33조-33오오 모여 임장가는 우리가 최고조_쉐마]1주차 과제

[지투실전 24기 2야! 5늘 텐션 마그온다조 쉐마] 4주차 강의 후기

안녕하세요, 쉐어링 마인드입니다! 지투 4주차 강의 후기 바로 들어갑니다. 먼저 강의 준비해 주신 갱지지님, 재이리님 너무 감사 드립니다 :) 이번 강의는 선배강의로 정말 실전투자자들의 어려움과 궁금증을 더 잘 다뤄주신 것 같아 의미있는 강의였습니다. #1) 헤맨만큼 내 땅이다. 갱지지님의 강의 중 제 마음에 울림이 컸던 말입니다. 시세트래킹 양식을 벌써

[지투실전 24기 2야! 5늘 텐션 마그온다조 쉐마] Practice Makes Perfect!

안녕하세요~ 좋은마인드를 공유한다! ‘쉐어링 마인드’입니다 ;D 늘 글에서만 뵙던 프메퍼님 강의를 들으니 너무 좋았습니다!! 프메퍼님 건강이 빨리 회복 되셨으면 좋겠습니다. 예전에 강의를 들을 때는 지식이 와닿았는데, 요즘 강의를 들을 때는 강사님의 피,땀,노력이 보여집니다. 프메퍼님은 정말 단단한 분이시라는 것이 느껴졌습니다. 강의의 깊이에 너무 놀래서

[우린 지구 밖 감성, 51드림 크루조 훈티티] 1주차 임장보고서

(1호기 투자 후기) '외벌이, 월 300 직장인도 투자할 수 있을까?' [수익]

안녕하세요, 수익입니다. 제목 그대로 처음 월부를 시작했을 때의 저는 투자에 대한 믿음이 부족했습니다. 1년 3개월이 지난 지금, 외벌이에서 맞벌이 가정이 되었고 작지만 소중한 투자금을 모아가고 있으며, 이번달 드디어 1호기를 투자하게 되면서 처음과 많이 달라졌음을 느꼈습니다. 남들에게 공개하기 부끄러운 개인적인 상황과 경험을 글로 남긴다는 게 왠지 모르게

3년 기다려준 와이프를 위한 선물 [김뿔테]

안녕하세요 김뿔테입니다. 특별한 내용은 아니지만, 그래도 투자생활을 하며 오늘의 마음을 기억하고자 적게 되었습니다. 월부에서 투자생활을 시작한지 3년이 조금 넘게 되었습니다. 중간에 이직과 결혼으로 공백기가 있었지만, 월부를 시작한 후로는 매일 아파트와 투자에 대한 생각과 이야기로 즐겁게 보냈습니다. 저는 와이프를 만나기 전부터 월부활동을 하고 있었습니다.

[케이군] 투자금 1도 없는 내가 꾸준히 앞마당을 늘려갈 수 있는 이유

안녕하세요, 케이군입니다. 그렇게 뜨거웠던 8월이 지나고 이제는 제법 선선해져 임장하기 좋은 계절이 돌아오고 있습니다 :) 지난달을 복기하며 투자금 없는 상황에서도 텐션 떨어지지 않고 꾸준히 앞마당을 늘려가는 방법에 대해 공유하려고 합니다. #투자금 1도 없는 내가 꾸준히 앞마당을 늘려갈 수 있는 이유 : 루틴의 힘 월부에서 공부하시는 많은 동료분들이 꿈에

잔금 한 지 두 달만에 1호기 매도하고 상급지 갈아타기 했습니다. (1)

안녕하세요 춘식이입니다. 1호기 투자를 한 지 꽤 시간이 지났음에도 어떻게 시작해야 할 지 고민만 하다가 후기를 적지 못하고 있었는데 그동안 실전투자경험담 게시판을 통해 동료분들로부터 받은 도움을 투자 후기로 전하는게 고마운 마음을 조금이나마 돌려드릴 수 있는 길인 것 같아 노트북을 켜게 되었습니다. 저는 현재 지방에 거주하고 있고 41개월 된 아이를 키우

저는 이 방법으로 주담대 중도상환수수료 600만원 아꼈습니다 [떠라링]

안녕하세요 기복없이 꾸준한 투자자 떠라링입니다 :) 한국이 맞나 싶을 정도로 푹푹 찌는 무더운 여름인데요 다들 건강관리 잘 하고 계신가요? 오늘은 주택담보대출 실행 시 발생하는 중도상환수수료가 무엇이고 금액이 어느 정도 발생하는 건지 그리고 중도상환수수료가 0원! 대출철회권에 대해 말씀드리겠습니다 1. 중도상환수수료란? 중도상환수수료란 약속된 대출 만기일

청약 당첨 후, 입주 전에 투자해도 되나요? [쉐마]

안녕하세요, 좋은 마인드를 공유한다 ‘쉐어링 마인드’입니다. :) 아무래도 제목을 보고 오신 분들은 1. 오랜만에 글을 쓴 쉐마를 보러왔다. (감쟈합니다♥) 2. 진짜 궁금해서 왔다. 둘 중 하나일 것 같습니다. 오랜만에 글을 써 하고 싶은 말이 많지만, 거두절미하고 글을 시작하겠습니다. “청약 당첨 후, 입주 전에 투자해도 되나요?” “예/아니오”에 대한

서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기

지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같