[내마실3기 2조 _ 2젠 경제적 자유를 향하조 _ 케이비R] 1강 후기

안녕하세요.

너나위 멘토님과 포옹했던

케이비R입니다.

내집마련 실전반 1강은

"물건 잘 보고 최고의 결정하기"에 대해서

너나위 멘토님께서 강의해 주십니다.

이번 강의는 감사하게도

오프라인으로 참여 할 수 있었습니다.

이번 강의에서는

투자 물건을 확인하고

실제 매물을 보면서 어떻게 해야 하는지를

직접적으로 알려 주셨습니다.

그리고 어떤 아파트를 찾아야 하는지와

가치 평가를 하는 방법을 직접 보여 주십니다.

이번 강의에서

입지 평가 요소 중 학군에 대해서는

아이들이 사라지지 않을까 라는 관점으로 봐야 한다는 점이 새로웠습니다.

입시 성적보다는

아이를 키우는데 선호할 만한 지역이 중요하고

그래서 그 지역에 아이들이 많아야 합니다.

앞으로 아이들이 들어 올 동네인지 나갈 동네인지를 

초등학교 학급당 학급수를 동해서 확인하고

지금 1학년 학급수를 보는게 중요합니다.

왜냐하면 몇년 뒤에 초등학교가 폐교 할 수 도 있기 때문입니다.

초등학교가 폐교하면 아이들을 키우는 가정이 선호하지 않는 지역이 되고

자연스럽게 살고자 하는 수요도 줄어 들게 되기 때문입니다.

그래서 향후 아이들이 줄어 들지 않은 지역으로 가야 합니다.

초등학교의 1학년부터 6학년까지 학급수가 어떻게 변하는지를 봐야 하고,

1학년 학급수가 4~5개 정도가 되어야 합니다.

아이들이 끊이지 않는 동네인지가 중요합니다.

학업성취도가 좋은 지역의 매매가는 이미 30억이라

접근하기 너무 어렵기 때문입니다.

이번 강의를 통해서 배운 내용은

다시 한번 복기해보며

내 것으로 만들어야 겠다는 생각을 하였습니다.

좋은 강의 해 주셔서 감사합니다.