[열반스쿨 중급반 47기 75조 자몽] 밥잘님 절대 잃지 않는 투자 원칙 - 1주차 수강 후기

안녕하세요. 자몽입니다~

1년만에 열중을 듣게 되었는데요. 오랜만에 뵈어 반가운 발잘님! ㅎㅎ 

1주차는 밥잘님의 저환수원리 기준부터 

투자로 이어지는 전임, 매임, 협상까지 

투자의 프로세스의 액기스를 담아주신 강의였습니다.  

Part1 현 시장 상황 

흔히들 어떤 시장에서라도 허용된 것 안에서 대응하면 기회를 잡는 것이라고 우리는 배우는데요. 

그럼에도 특히 규제가 나올 때마다 사람들은 어쩔 수 없이 흔들리기 마련입니다. 

그렇기에 시장에 진입하지 얼마 안된 그리고 투자를 앞 두신 분들이 고민이 많아진 시기인데요. 

밥잘님은 현 시장이 왜 기회인가? 에 대해서 

시장상황을 정리해주시며 차분히 다시 한번 상황을 점검할 수 있었습니다. 

“모두가 겁먹을 때 나가서 행동하면 투자가 쉬워져요” 

“집 사는 사람들이 용기를 안내니까 매도자도 어려워요”  

까다로워진 것은 맞지만 불가능한 것은 아니다라는 것을 

행동하기만 하면 투자가 쉬워지는 기회라는 점을 

투자 본질을 잊지 말고 행동해야 함을 알려주셨습니다. 

Part2 투자의 원칙

“투자에는 급매, 갭이 적게 드는 게 중요한게 아니에요” 

 투자원칙이 없다면 우리는 매순간순간 흔들리고 잘못된 선택을 할 가능성이 커지게 됩니다. 

그 길잡이는 바로 ‘저환수원리’

열기 기초때부터 계속 들어온 내용이지만 다시 한번 밥잘님 말씀에 따라 

1호기 투자를 복기해볼 수 있었습니다. 

“가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다” 

“매도시점에 잘팔리는 물건인가”

“가치와 수요가 충분한 물건인가”

“적정전세가율 확인하고 수익이 날때까지 지킬 수 있는가”

“리스트는 대응하는 것”

앞으로도 알려주신 원칙과 프로세스대로 한다면 잃지 않고 

투자를 이어나갈 수 있다는 생각을 하게 된 것 같습니다. 

입지와 연식을 고려화여 선호와 환금성을 판단해 

투자와 매도계획을 세워보겠습니다. 

Part3 투자의 프로세스 

3개월안에 투자할 수 있도록 

실제 단지 후보를 선택하고 협상, 매수, 보유하는 과정을 

실제 투자 사례를 통해 말씀해주시면서 다음 투자에서 보완해야 할 점을 찾을 수 있었습니다. 

협상까지 알차게 모든 걸 알려주셔서 감사합니다. 

마법의 단어 “왜냐면요~” 적용해보며 

매물 하나하나 깊숙히 파고드는 진지한 자세로 

내 조건을 받아 들일 단 1개의 매물이 나올 때 까지 계속하겠습니다.

Part4 성공한 진짜 비법 

“독-강-임-투-복” 

마지막으로 성공한 진짜 비법으로 복기와 독강임투의 반복하고 

투자자로 성장, 성공의 중요성을 말씀해주셨습니다. 

"결과와 투자의 과정을 분리해서 복기해야 해요" 

“그렇지 않으면 투자하면서 성장하면서 

원칙과 기준을 더욱 뽀죡하게 만들어야 하는데 이걸 뾰족하게 하지 못해요. ”

내가 과정에서, 결정에서 최선을 다했는지 복기해보겠습니다. 

오랜 시간 강의해주셔서 감사합니다. 밥잘님

BM할점 

투자 과정, 결정, 결과를 확인하는 복기하기.

독서 꾸준히 시도해보면서 나만의 독서 루틴, 방법 찾기. 

이번달 15권 독서하기 

책 읽고 내 삶에 1가지만이라도 적용하기