[열기 88기 3시세끼 아파트 4고픈 마음뿐이조 러브션] 너바나레시피 저환수원리♡(feat.물이 바위를 뚫듯 행동하는 투자자가 되겠습니다!열기2강 너바나님 강의)

안녕하세요!! 

열기 88기 3시세끼 아파트 4고픈 마음뿐이조의 러브션입니다.

오늘은 감사하게도 오프라인 강의에 초대 받아 너바나님의 강의를 들으러 월부아지트에 다녀왔습니다!!

오프라인 강의의 묘미(??!!)는 강사님께서 질문을 받아주시는 시간!!

이번에는 너바나님께서 강의 시작전에 먼저 질문을 받아주셨는데요

 저도 질문을 할 수 있는 기회가 주어져서 감사했습니다!!

이번 강의는 부동산 투자원칙과 부동산 가치 판단법에 대한 강의였는데

강의 시작전 재수강인 경우 내가 실제로 행동으로 옮기고 있나를 살펴보란 말씀에

더 강의를 주의깊게 들어보며 내 행동을 살펴볼 수 있는 시간이였습니다.

10년뒤 부동산 가격은 오를것인가? 란 질문에..

많은 수강생들이 손을 올렸는데 너바나님께서 장기적으로

부동산이 올라갈수 밖에 없는 이유들을 말씀해주시면서

돈이 쏟아져 들어오는 상황에서 나의 돈 또한 자산으로 집어넣어야 한다는

말씀에 과거의 경험을 통해 자산으로 만들어 놓지 않았던 나의 저축이

썩어갔던 경험이 떠오르면서 정말 행동으로 옮기지 않을때

위험할 수 있겠구나!라는 생각이 들었습니다.

그렇다면 우리가 요리를 할 때 레시피가 있듯이

투자를 할 때에는 어떤 원칙으로 가져가면 좋을 것인가?

여기에 너바나님 레시피인

저평가/ 환금성/ 수익성/ 원금보존/리스크

에 대한 말씀을 해주시면서

과거의 많은 실패를 통해 만들어진 레시피라며

여러분은 꽃길만 걸었으면 좋겠다는 말씀에

이 5가지의 원칙들을 마음에 깊이 새기며

투자를 해 나가도록 하겠습니다!!

그리고 강의에서 인상적이었던 부분은 세금에 관련된 부분이었는데요.

아직 1주택자이지만 다주택자로 넘어갈때에는 세금이란 허들이 있는데

부동산에 관련된 세금-양도소득세,종합부동산세,취득세에 대해

설명해주시면서 내가 투자하는 대상의 편익과 비용(세금)을

알아야하며 이익은 얻고 싶은데 비용(세금)은 지불하고 싶지 않다라는

마인드는 근로 소득자의 마인드라는 말씀에 머리를 띵~맞은

느낌이었습니다. 저도 모르게 근로소득자의 마인드에서

벗어나지 못한 나를 반성하는 시간이었습니다.

두려울 때에는 한 발자국 더 들어가봐서 계산해보고 실제 부자들은 어떻게 했는지 연구해야해요.

Not A but B 와 같이 내 생각이 아니라 부자들의 생각을 아는 것이 중요해요.

막연히 다주택의 길로 가게 됐을 때에 세금에 대한 두려움이 많았는데

두려움에 가만히 있는 것이 아니라 정말 어떤지를 알아보고 또 부자들이

어떻게 행동했는지를 보란 말씀, 그리고 될수 있을까라고 생각할 시간에

그냥 행동으로 옮기라는 말씀 기억하겠습니다!!

적용할 점: 세금공부하기 

마지막 보너스 강의로 투자를 병행하다보면 생기는 어려움에 대해서

반드시 일어나지만 어떻게하면 극복할 수 있는지

가족과의 관계에 대해서도 투자공부를 하는 것은 가족을 위한 것이라고

생각하지만 결국은 내욕심이라는 것!

가족은 편이에요. 팬들은 나를 비난할수 있지만 가족은 편을 들어주는 사람이에요.

가족에게 편이 되어 주는 것이 중요하고 본질이에요.

장점만 보려고 해야해요! 

가족들이 희생하고 있다는 것이 팩트이기 때문에 미안해하고 고마워해야한다는

말씀에 오늘 강의오기전에도 남편에게 짜증냈는데;;;;

고맙다는 말을 더 많이 해줘야겠다는 생각이 들었습니다. 

그리고 투자는 꾸준히 이루어가야하기 때문에 오늘의 행복이 중요하므로

나의 행복 10계명을 써보라는 말씀에 좀 더 생각해봐야겠습니다.

적용할 점: 나의 행복 10계명을 써보기 (행복한 투자생활하기!)

부동산 투자의 원칙만이 아닌 저희 삶속의 행복까지 세밀하게 챙겨주시고

이 강의를 통해서 자본주의에 대해 노후준비가 선택이 아닌 필수임을

깨달을 수 있었던 정말 제 인생의 터닝포인트가 되었던 강의였습니다.

정말 감사드립니다 너바나 멘토님!