매도가 안되는데..선배님들의 귀한조언 듣고싶습니다.

소망이루다님, 안녕하세요. 두잇나 라고합니다. ☺️

평택 6년차 소형평수에서 갈아타기를 준비하시고 있으신데 매도가 쉽지 않으셔서 고민이 많으실것 같아요.ㅜ

저도 갈아타기를 하면서 집이 매도되지 않아서 고생했던 시기가 있었는데요.
위에 주신 답변을 참고하시면 너무 좋으실 것 같고,

연식도 평형도 선호가 높지않은 매물의 경우 매도가 쉽지 않을 수 있지만,
실제 매도하고자하는 단지의 매도 건들이 있으는지? 있다면, 어떤조건들로 매도가 되었는지, 혹시나 과거에 매도가 된 물건을 매수하고자 했던 매수 대기자가 있을지, 같은 것들을 확인하면 좋더라고요.

저도 이 과정을 거쳐서, 1년 가까이 거래가 없던 시기에 이전에 매수하려고 했던 매수의사 있는 분을 어렵사리 구해서 매도를 했던 경험이 있어요.

여러가지 노력을 하고 계시기에 그 노력이 분명 결과로 이어지시리라 생각합니다.

+++ 그리고 너무 중요한 것은 매도되면 바로 매수할 물건까지 잘 준비가 되어있으셔야 하더라고요.
그 경험들을 담은 제 경험의 글도 한번 공유드려보니, 이글 (두잇나의 갈아타기 : https://weolbu.com/s/FHHSjDFhPy 과 함께 매도에 성공하신 다른 분들의 글도 보시면서 얻어가시면 좋으실것 같아요~

소망 이루다님 안녕하세요

매도 정말 힘든 영역인거 같습니다.
저 역시 투자코칭을 고려해볼 것 같습니다.

더해서. 하나 더 말씀드리자면
"일 잘하는 사장님" 이 한분을 찾는 것이 핵심이라 생각합니다.

자세한 사항들 이 칼럼 강력추천합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10682395?tc=shared_link

안녕하세요. 이루다님 매도로 고민이 많으시군요 ㅜ 우선 저라면 보유단지와 근처 단지의 거래 내역이 있는지 한번 살펴볼 것 같습니다. 거래가 되고 있다면 얼마에 거래가 되고 있는지 어느정도 주기로 거래가 되고 있는지 살펴보면서 지금 내 단지의 가격과 상태가 이 시장에서 매도될만한 가격인지? 다시 한번 점검해볼 것 같습니다. 그리고 전화임장도 하면서 매수자 입장으로 제물건이 1등으로 브리핑되는지도 살펴보면 도움이 되지 않을까 싶어요! 정말 거래가 되는게 0이 아니라면 팔릴 가격과 상태로 만들면 가능하다고 생각합니다! 우리집의 경쟁력을 잘 파악해보시면 조금이나마 도움이 되지 않을까 싶습니다 ㅠ 매도 파이팅입니다!

안녕하세요! 매도에 대해 어려운 부분이 많으실 것 같습니다 ㅠ 위에분들이 가격과 시장 부분은 잘 말씀주신것 같고, 저는 부동산사장님의 중요성에 대해 말씀드리고 싶습니다. 매도에서 가장 중요한 것은 물론 가격, 시장상황도 중요하지만 일잘하는 사장님을 찾는것이 매우 중요합니다. 그리고 그 사장님들과 지속적인 연락을 통해 가격을 조율하거나 매력적인 물건으로 만드는 시도를 해야합니다. 정말 일잘하는 사장님 3명을 찾고, 물건을 내놓으며 지속적으로 연락하시는 것을 추천드립니다...!아무쪼록 꼭 매도가 되셨으면 좋겠습니다!

소망이루다님

저도 같은지역에 올해 매도를 해서 공감되는 마음에 글 남겨봅니다.

주변구축이나 하급지 생활권에 집을 몇군데만 더 내놔보시면 어떨까해요 이미 해당단지에는 경쟁매물이 쌓여있기때문에 언제까지 가격을 낮추실수는 없을거에요

제가 매도하며 배운점을 작성한 글이 있는데 도움되시길 바라며 남겨봅니다 반드시 되실거에요
매도한 이후에만 집중하시면서 앞으로 나아가시길 응원합니다!!

https://weolbu.com/s/Ea7Vd7JMuk

소망님 안녕하세요^^ 매도가 잘 안 돼 많이 힘드시겠어요 ㅠㅠ 현재 상황에서 가장 중요한 건 실제 거래되는 가격과 조건을 파악하는 것입니다. 매수자 입장에서 ‘싸다’라고 느껴지는 가격이 아니면 거래가 어렵기 때문에, 부동산과 충분히 상의하시면서 실거래가를 다시 확인해보시는 걸 추천드립니다. 또한 단순히 가격을 낮출지가 아니라, 더 낮춰 팔더라도 갈아타려는 지역에서 얻을 수 있는 이익이 손해보다 크다면 매도도 고려해볼 수 있습니다. 반대로 지금 당장은 매도가 어렵다면, 보유 자금을 활용해 다른 투자 기회를 먼저 진행해보는 방법도 있습니다. 어떤 결정을 하시든 결국 더 좋은 자산으로 나아가는 과정이라고 생각하시고, 마음 너무 힘들어하지 않으셨으면 좋겠습니다. 소망님 화이팅입니다!!

소망이루다님 안녕하세요~ 매도가 잘 안 되어서 고민이 많이 되시겠어요. 우선, 가장 중요한 건 실제 거래되는 가격과 조건을 파악해야 할 것 같습니다. 매수자 입장에서 ‘싸다’라고 느껴지는 가격이 아니면 거래가 힘들기 때문에, 부동산과 충분히 상의하시고 실거래가를 다시 확인해 보셨으면 좋겠습니다. 매도에서 가장 중요한 것은 물론 가격, 시장상황도 중요하지만 일잘하는 사장님을 찾는것도 중요한대요~ 사장님들과 지속적인 연락을 통해 가격을 조율하거나 매력적인 물건으로 만드는 시도를 하도록 하는게 중요합니다. 정말 일잘하는 사장님 3명을 찾고, 물건을 내놓으며 지속적으로 연락하시는 것을 추천드립니다~ 매도까지 잘되었으면 좋겠습니다. 힘내세요~! 답글