[열중 47기 4주동안 함께 7ㅏ면 42좋게 부자되조_스테들리] 2주차 강의 후기 - 이것이 실전 투자 강의다!

안녕하세요~ 꾸준히 투자하고 싶은 스테들리입니다~!

2주차 강의는 양파링님의 ‘전세 빼기’ 강의였는데요. 열중반은 임장은 안하고 독서만 해서 가볍게 생각하거나 패스하려는 분들도 많은데 진짜 양파링님 전세 빼기 강의 안 듣고 투자하면 너무 손해다! 싶을 정도로 너무너무 도움되는 명강의였습니다!!

작년 9월에 열기를 듣고 11월에 열중을 처음 들을 때만 해도, 사실 양파링님 전세 빼기 강의가 초반부터 너무 이해가 잘 안가고 어렵더라구요. 당시 조모임을 하면서 저는 이번 강의가 너무 어려웠다고 한 반면, 투자 경험이 많으신 조원분은 전세 빼기 강의가 정말 최고였다며, 너무 좋았다고 말씀하셨던 기억도 납니다.

그런데 이번에 재수강을 하면서, 비록 아직 1호기를 못해서 그 사이에 투자 경험이 생긴 건 아니지만, 강의가 이해가 잘 되고 곧 1호기 때 해야할 일들이라 진짜 실전에 필요한 노하우를 다 말씀해주시는구나란 생각이 들어서, 그동안 계속 강의 듣고 임장하던 시간들이 헛되지 않았구나란 뿌듯함이 드는 강의였습니다.

원래 해주신 전세 빼기 강의에서 6.27 규제와 관련해서 알아야할 내용들, 특약, 전략 등이 추가되어 시의적절하게 너무 필요하고 유용한 강의였고, 양파링님 말씀처럼 제가 투자하고 전세 뺄 때 교재 찾아보면서 대응할 수 있겠다는 자신감과 안도감이 생겼습니다.

인상 깊었던 점은 적정 전세가 설정하는 법인데, 작년에도 단생공, 공수표 꼭 기억해야 한다 하셨던 기억은 있지만 정확히 이해는 못 했던 거 같은데, 이번에 이해가 되면서 ‘와 전세가 설정하는 데 저렇게까지 본다고? 정말 디테일하게 봐야하는구나’하고 놀랐던 거 같아요. 특히 예시가 평촌이었는데 앞마당이다보니 전세가 설정 방법에 대한 이해가 훨씬 잘 되었던 거 같고, 역시 아는 만큼 보이고 들리는구나 다시 한 번 깨달았습니다.

또한 양파링님의 부천 실제 투자 사례를 통해 공급의 중요성, 임대 기간의 중요성에 대해 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 계기가 되었고, 이번 달에 마침 자실로 부천을 하고 있던 터라 더 흥미롭게 들었습니다^^

그리고 마지막에 임차인에 대한 이야기 너무 뭉클했습니다. 제 투자에 대한 생각만 했지, 임차인의 꿈에 대한 생각은 못 해 본 거 같아요. 앞으로 어떤 마음으로 투자를 하고 임차인을 대해야 하는지에 대한 기준이 선 거 같아서 이런 얘기 해주신 게 너무 감사했습니다.

정말 정말 긴 시간 동안 10년의 시행착오, 노하우들 다 말씀해주셔서 너무너무 감사드립니다. 제가 전세, 계약까지 잘 하게 되면 다 양파링님 덕분일 겁니다~♡

<BM할 것>

• 전세를 못 빼면 그게 다 기회비용! 낮게 빨리 빼서 시간을 아끼자.
• 전세 뺄 때 공급, 2년 뒤 공급까지 어디에 얼마나 있는지 꼭 확인해서 리스크 확인하기

• 계약서 꼼꼼히 보기. 모든 투자는 내 책임!