투자로 연결되는 비교평가

오늘 마침 원씽 독서 후기를 올리고 난 뒤 강의를 들으니 원씽에서 밑줄을 그었던 부분이 생각납니다.

복잡하고 어려운 일들을 관리하기 쉬운 조각들로 나눈 다음, 가장 첫번째 조각에 덤벼드는 것이다.

읽으면서 저것을 어떻게 이루지? 잘게 쪼개어 하나씩 꼭꼭 씹어 삼키면 되겠다. 하고 생각했는데,

잔쟈니님의 마음속에서 비교평가를 어떻게 잘게 쪼개어 설명해주면 수강생들이 꼭꼭 씹어서 삼킬 수 있을까를 많이 고민하시고 강의를 완성하신 것 같다는 생각이 들었습니다. 

가치와 가격을 내 상황에 맞게 투자로 연결시켜 확신을 가지고 투자 할 수 있도록 이해도가 넓혀지는 강의였습니다.

개인적인 사정으로 한동안 더버는 투자에 꽂혀있었는데, 비교평가를 잘 해내고, 능숙해지면 투자 실력과 역량이 늘 수 있다고 느꼈습니다. 매수, 보유, 매도까지 투자의 전과정에서 스스로 의사결정을 내릴 수 있도록 앞으로 임보에서도 비교평가를 좀 더 치열하게 해봐야겠습니다. 

무엇보다 비교평가 양식으로 바로 적용해 볼 수 있는 가독성 좋은 예시들이 도움이 되었습니다. 그리고 가치의 비교시 우선순위가 무엇인지, 핵심 가치를 찾아가는 과정이 좋았습니다. 이전에 권유디님 강의에서 서울 핵심가치를 한판에 정리해주셨던 기억이 있는 데, 교안으로만 보지 말고 실제 임장지에 적용하며 풀어나가보는 것이 더 좋을 것 같습니다. 

가격을 고정해서 비교평가하는 지역간 비교평가 과정이 실제로 임보를 쓸때 가장 어렵지만 한편으로 가장 두근거리는 때입니다. 다양한 예시와 함께 우선순위를 한번 더 점검할 수 있었습니다. 그리고 똑같은 1등 물건이 나올 수 없다는 것. 나의 상황에 맞는 투자 후보들이 우선순위대로 나열 될 수 있다는 것을 기억하면서, 남과 비교하지 말고 나의 투자를 이어가야겠습니다. 

그리고 2강에서 배웠던 물건별 비교평가를 예시를 통해서 비교해 볼 수 있어서 도움이 되었습니다. 매물 임장시 조건별 우선순위를 어떻게 협상까지 끌고 갈 수 있는 지, 알 수 있어서 정말 큰 도움이 되었고 앞으로 하는 매임에서 바로바로 적용해볼 수 있도록 해야겠습니다. 한 부동산에서 매물을 여러개 보고 하나만 남긴 뒤 다른 부동산으로 이동하는 과정을 연습하다 보면 저에게도 1시간 간격의 텀만으로 매물을 볼 수 있는 날이 오겠죠 ㅎㅎ

그 누구도 이렇게 까지 쪼개어 설명해 준 적은 없었던 것 같습니다. 동층향, 타임, 수리상태, 점유자의 조건을 모두 다 쪼개고 쪼개어 이렇게 까지 해야되나 싶을 수도 있지만 실제로 매임하면서 가장 고민된 부분을 풀어내주셔서 감사합니다. 

한편으로 이제는 인테리어 강의도 들어야 할 때라는 생각이 들었습니다. 아직 인테리어까지는, 이라고 생각했었는데 실제 바로 활용하지 않는다 해도 매임하는 과정에서 정말 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 해야할 것, 알아봐야 할 것 들이 계속해서 쌓이지만, 그래도 이런 로드맵이 있어서 계획을 세워볼 수 있어 정말 도움이 됩니다. 

독서후기를 작성하는 팁도 이렇게 자세히 설명해주신 분이 없었던 것 같아요. 시간이 많이 걸려도 목차별 요약후 느낀점과 적용할 점을 적었던 지난날의 저에게 살짝 칭찬해주고 싶었습니다. 재독하며 작성한 독후를 나중에 꺼내 볼수 있도록 독서와 투자의 사간을 쌓아가보려합니다.