[열중 47기 4이좋7ㅔ 강남에 등기7조_푸른별여행자] 3주차 강의 후기 - 플러스마인드로 고기잡는 법을 배워보자!

안녕하세요. 

견고한 투자자가 되고 싶은 

푸른별여행자입니다.

어제 퇴근하고 운동하고 

집에 오자마자

3주차 강의를 다 들었습니다.

잊혀지기 전에 얼른

후기 남겨보겠습니다.^^

이번 강의 주제는 

‘실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략’

입니다.

잔쟈니 튜터님께서 열중반에서는

마인드와 행동을 배우는 곳이라 

하셨는데요. 

열중반 들으시는 저를 포함한 동료분들

독서를 하므로써 마인드를 재정비하고

강의를 들으면서 실전투자를 하기 위한 

행동을 갈고 닦을 수 있기를 기원합니다.🙏

'비교평가' 하나만으로

강의를 진행하는 것은

열반스쿨 중급반이 유일하다 하셔서

더욱 소중한 마음으로 강의를 경청할 수 있었습니다.

지난달 실전반에서 임장보고서를 쓰면서

여러 부분이 많이 부족하지만 

특히 마지막 결론을 내기위한

비교평가 하는 부분이 

많이 모호하고 어려웠기 때문에 

이번에 열심히 배워봐야겠다고 

생각하고 강의 듣기에 임했습니다.

쟌자니 튜터님께서 초반에 이번강의는

본질에 귀결되는 강의라 설명해주셨습니다.

97부동산 대책이 발표되고

이 제약이 눈 비정도는 되는 것 같은데

어려운 상황에서도 찾으면 길은 있고

방법은 있기에 우리는

묵묵히 하던대로 

독강임투를 하면서

투자하면 된다고 말씀해주셨습니다.

✔️본질적인 고기를 잡는 법!! 

제가 월부에 다시 돌아온 이유이기도 한데요.

튜터님께서 고기 잡는 법을 

배우라 말씀하셨습니다.

제가 월부에 돌아온 궁극적인 이유이기도 한데요.

물고기 잡는 법 열심히 배워서 

신나게 물고기 잡아보겠습니다.

비교평가를 배우기 앞서 쟌자니 튜터님의

투자 일대기를 설명해주시면서

과거에는 마이너스의 손이셨는데 

지금은 플러스 마인드를 장작 하시고

원칙과 기준을 갖춘 투자를 지속하다보니 

강의하는 투자자가 되셨다고 말씀해주셨어요.

⭐플러스 마인드도 꼭 BM해보겠습니다.

✔️비교평가는 왜 하나요?

1. 비교평가를 통해 확신을 갖고 투자할 수 있다.

2.같은 돈으로 더 벌 수 있다

3.전세, 매도 운영에 도움이 된다.

매수할 때 가치와 가격, 우선순위를 모르면

보유 기간동안 수시로 어려움을 겪습니다.

궁극적으로 투자 관련 의사결정을 스스로 하기 위해

비교평가를 하는 것을 알 수 있었습니다.

✔️실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

⭐비교평가 1단계 : 지역 내 핵심가치 찾기

①가격에 가장 큰 영향을 주는 지역 내 핵심가치 찾기

②비슷한 가격의 단지들을 묶어 비교평가

③시장의 저평가 여부 판단하여 매수 우선순위 참고

⭐ 비교평가 2단계 : 공통점을 찾아 묶기(기르마 타기)

①가격을 고정하여 가치 비교

②투자자의 상황도 고려

③맞고 틀리는 정답이 있는 게 아니라

우선순위가 있고, 내 선택에 맞는 행동이 따를 뿐

⭐ 비교평가 3단계 : 실제 들어가는 비용을 정확히 체크하기

① 동층향 선호도(+타입)

②수리상태

③점유자 조건

단계별 비교평가 전략을 통해 

지역내, 지역간, 물건별로 아주 깊게 찔러 볼 수 있었고

제가 몰랐던 부분, 부족했던 부분을 채울 수 있었습니다.

말씀해주신 전략부분이 모두 BM 포인트였습니다.

이번달 임장지를 통해 

배운대로 비교평가를 

꼭 해보도록 하겠습니다.

몰입해서 재밌게 강의 들을 수 있도록

열심히 강의해주신 잔쟈니 튜터님

정말 감사합니다!!

🙆‍♀️🙇‍♀️🙆‍♀️