[열중 47기 5늘 하는 독서가 5늘 보다 나은 내일을 만들조 보노퐝] 비교평가 뽀개주신 3주차 강의후기

안녕하세요.

보다 나은 내일을 위해

노력하는 투자자

보노퐝입니다.

이번 열중 강의 대박이네요 ㅎㅎ

정성을 다해서 강의 만들어주신 강사님들 넘 감사합니다.

3주차 강의를 통해서 비교평가에 대한 감을 확실히 잡을 수 있었습니다.

본질

이전 하락장 시기와는 다르게 투자하기가 조금은 어려워 진 것은 사실입니다.

지금 상황 속에도 투자할 수 있는 방법이 있고, 실제로 투자를 하고 계신분도 있구요.

투자를 하신분들께 지금 시장에서 어떻게 투자했는지 물어보는 것도 좋지만.

어떤 물건을 어떤 판단 기준을 가지고 투자를 할지 아는 것이 더 중요합니다.

물건을 찾는 과정에서 필수적인 비교평가에 대해 자세히 알 수 있었습니다.

비교평가(=우선순위)

비교평가는 가치와 가격을 기준으로 저평가 된 물건을 찾는 과정입니다.

저평가 된 물건 중 내 상황까지 고려해서 투자로 연결 시켜야합니다.

저평가 된 물건을 찾는 과정이 비교평가입니다.

비교평가를 잘 하면 투자에 확신을 더하고, 

보유 과정에서 올바른 의사결정을 할 수 있고, 

더 버는 투자를 할 수 있습니다.

비교평가를 잘하려면 어떻게 해야할까요?

무엇보다 가치를 파악하는 것에 집중해야 합니다.

수도권에서 중요한 요소는 무엇인지, 지방에서 중요한 요소는 무엇인지.

그 지역 안에서 더 크게 가격에 반영되는 요소는 무엇인지.

임장, 임보, 가격을 통해서 파악해나가야 합니다.

지역 내, 지역 간, 물건 간. 단계별로 비교평가 하는 방법을 사례를 들어서 알려주셨습니다.

시장 상황에 따라서 투자로 우선적으로 검토해야 할 단지가 바뀌고, 

각 선택에 따른 효용과 위험성을 함께 알려주셨습니다.

단지 내 물건을 비교 할 깨 물건을 보고 이렇게까지 구조화를 할 수 있구나 싶었습니다.

같은 단지 안에서도 물건을 보고 후보 물건을 뽑을 때 상태, 상황, 가격을 기준으로 구분해서 봤었는데요.

이번 강의를 보면서 왜 상상가를 봤었는지…

그 이유를 다시 상기할 수 있었습니다.

재미, 성장, 의미

이번 원씽 책을 읽으면서 삶의 영역에선 모든 것을 챙겨야하고, 

직업의 영역에선 원씽을 하라는 부분이 인상 깊었는데.

강의에서도 같은 내용을 말씀해주셔서 너무 신기했습니다.

건강, 가족, 회사 모든 영역에서 삐걱 거린다는 느낌을 올해 상반기에 계속 받았어요.

상반기에 했던 건강검진 결과가 좋지 않아서 약을 먹기 시작했고,

아이는 제가 없는 것에 익숙해 진 모습을 보면서, 이게 맞나 싶은 생각이 들었고,

건강과 감정적으로 불안한 상태이다 보니 회사에서도 이런 자세에 대해 꾸지람을 들었습니다.

그 와중에 앞마당 만드는 것은 놓지 않았고, 강의와 독서도 챙겼지만…

이렇게 하는 것이 맞나라는 생각이 들면서 성과도 크지 않고 하기 싫다는 마음이 계속 올라오더라구요.

2호기 투자 후 성장의 재미를 느끼는 시간을 지나서 하던 것만 하고 있는 시간들을 보내고 있었어요.

2호기 투자를 앞두고는 실거주 매도하면서 나온 돈을 어떻게든 잘 활용해서 좋은 자산을 가지겠다는 강한 의지가 있었는데. 그 목표를 달성하고 나니까 약간 맥이 풀린 것도 없지 않아 있어요.

이렇게 하다가는 안되겠다라는 강한 위기감이 올라왔습니다.

가족과 함께 하는 시간을 가지기 위해서 한달에 한번 가족독서모임을 약속했고,

건강을 위해서 평일에 러닝, 주말에 축구를 시작했고, 식단 관리를 시작했습니다.

회사에선 사소하지만 출근시간을 꼬박꼬박 지키려고 노력하고 있습니다.

직업의 영역에선 모든 것을 평균적으로 챙기려고 했었는데, 우선순위가 높은 일에 시간을 많이 배정하려고 해요.

그동안 부족하다고 생각했던 부분은 독서와 시세트래킹입니다.

열중반을 수강하고 있는 이번달에는 독서에 시간을 많이 쓰려고 합니다.

그리고 다음 달에는 시세트래킹 파일을 업데이트해서, 매일 1~2개구 시세트래킹 하는 것이 목표입니다.

해보지 않던 수준을 목표로 움직이면서 생길 수 있는 비효율의 구간을 넘겨보겠습니다.

재미, 성장, 의미 3가지를 챙기면 다주택을 할 수 있는 실력을 쌓아가겠습니다.

좋은 강의해주셔서 너무 감사합니다.

[적용할점]

임보장표 : 생활권 및 입지 정리 후 아파트 전고점 올려 보고, 핵심가치 정리하기.

월세 낀 물건도 선입견을 가지지 말자.

재미, 성장, 의미를 챙기며 다주택을 할 수 있는 실력을 갖추자.