관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
매번 비교평가를 배워도
‘아 수도권 비교평가는 위치, 교통이 중요하지’
‘지역간 핵심가치가 다르니까 그걸 파악하는 게 중요하겠구나’
이렇게 알고 넘어갔는데
이번 잔쟈니님께서 해주시는 강의에서는
비교평가를 단계별로 나눠서 설명해주시고
실제 적용할 수 있게끔
자세한 사례를 들어 설명해주시니
내가 비교평가를 하면서 무엇을 놓치고
있었는지 알 수 있어서 정말 좋았다.
좋은 강의 준비해주신 잔쟈니님 감사합니다!
- 전고점 지도 옆에 생활권별로 나누어 전고점 표 적어보기.
잔쟈니님께서 서대문구, 동대문구 특강하실 때
전고점을 지역의 핵심가치를 파악하는데 쓸 수 있다는 것을
배웠는데 실제로 하지는 못했다.
이번에 2번째로 들었고, 또 지역내 비교평가 때
핵심가치 파악이 얼마나 중요한지 배웠기 때문에
#1. 전고점 지도, 표를 꼭 임보에 적용하겠다.
2. 수도권, 지방의 우선순위에 따라 비중을 달리해 비교하기
1호기를 투자할 때
비교평가를 하면서
'수도권은 강남까지의 거리가 제일 중요하니까
교통과 위치가 좋으면 다른 건 좀 떨어져도 되나?'
라고 생각하기도 하고
환경과 교통이 중요한 지역인데
지역 내 비교평가할 때
‘여기 이 중학교 때문에 이사오는 수요가 많아.’
이 한마디에 흔들려서
거기가 가치가 높다고 착각하기도 했다.
부동산의 가치를 이루는 요소가 여러 개가 있겠지만,
그 가치를 이루는 요소가 가지는 가중치는 다 다르다.
#2. 가치를 이루는 요소의 우선순위를 명확히 해 비교하자.
3. 선호도 앞단에 있는 단지 우선 투자.
중소도시와 광역시 단지를 비교하면 애매한 게,
'같은 투자금으로 인구가 많은 광역시가 나은가?
근데 같은 투자금이면 중소도시 대장단지 할 수 있겠는데?'
가 제일 고민이 된다.
하지만 지방투자는 항상 팔고 나올 생각을 해야한다.
돈을 벌고 매도가 되는 게 정말 중요한데
선호도 앞단에 있어야지 빨리 올라서
매도할 기간을 길게 줄 수 있고
팔리기도 잘 팔린다.
#3. 선호도 앞단에 있는 아파트를 매수하도록 하자.
오늘 좋은 강의해주신 잔쟈니님 감사합니다.
원씽 책을 읽고도 ‘정말 한 가지 중요한 것만 하면 되나?’ 하고 의심하던 저에게
잔쟈니님께서도 그렇게 했다고 하셔서
너무 욕심 부려서 이도저도 안 되는 일이 이제는 없을 것 같습니다.
항상 바른 길로 인도하시고,
투자실력을 키우기 위해 제일 중요한 비교평가 잘 가르쳐주셔서 감사합니다!
