열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 63조 마음이쉬는의자]

안녕하세요,

실력있는 독립된 투자자로 성장+나눔을 하고 있는 마음이쉬는의자입니다.

이번 3강 강의는 양파링님과 주우이님께서 초보 투자자가 알아야할 내용들로 가득 채워주셨습니다.

양파링님의 강의,

아파트 수익률 보고서

아파트 수익률 보고서를 써야하는 이유와 방법, 그리고 수익률 보고서로 투자하는 방법에 대해 상세히 알려주셨는데요.

입지를 모르면 같은 가격 덜 좋은 것을 산다.

수익률을 모르면 사는시기 & 기다림이 중요함을 모른다.

어제 1호기 본 계약을 하고 왔습니다.

이번 1호기를 준비하면서 저.환.수.원.리 기본에 충실하고자 임장보고서를 작성하면서도

지역의 입지 파악을 하는데 신경을 많이 썼는데요.

지방 소도시였고, 내년 엄청난 공급이 있는곳이라 워크인으로 많은 부사님들과의 소통과 자료조사로 선호도에 대해 더욱 신경을 썼던거 같습니다.

이번 강의를 들으며 1년전 열기때 이런 강의를 해주신것들이 다시 떠오르며

임장 보고서의 축소판이 결국은 수익률 보고서였고

나만 좋아하는 곳이 아니라 대다수의 사람들이 좋아하는 곳이 어떤 곳인지를 알아가는것이 부동산 투자자로서 관점을 갖기 시작하는 시작점이라는 것을 다시 알게 되었습니다.

투자하기 전에는 더 좋은 것을 선택하고 투자하고 난 뒤에는 잘 지켜 나갈 수 있도록

투자자에게 확신이 주는 것이 아파트 수익률 보고서.

잊지않고 지키며 작성하겠습니다!!

주우이님의 강의,

앞마당 = 입지 + 가격

언제든 투자할 수 있는 지역, 앞마당에 대해 알려주시며

완전한 앞마당으로 만들지 못하더라도 마침표 찍고 넘어가야 한다고 하셨습니다.

매임을 못한 임장지, 임장보고서가 부족한 초창기의 임장지.

나의 반마당들이 떠올라 글적글적.

비교펑가 ; 투자사례(수도권/지방)

앞마당들의 전수조사, 비교평가를 하면서 1호기를 한다는 생각에 더 꼼꼼히 하게 되었는데요

저환수원리의 기준으로 확신의 투자를 하려면 필수로 해야하는 비교평가로 더 많은 수익을 줄 수 있는것을 다시 배울 수 있는 시간이었습니다.

더불어 1호기를 했기에 마침표를 찍는게 아니라

2호기를 위해 다시 시작이라는 마음으로 2024년 앞마당 늘리기에 한걸음, 한걸음 나아가겠습니다.

적용할점

1. 12월 20일 1호기 본계약(지키기)

2. 질문을 통해 시행착오 줄이며 그대로 행동하기(성장)

3. 먼저 연락주는 관심가져주는 동료들에게 감사함 표현, 동료들에게 진심으로 대하기(관계)

4. 조장으로서 조원분들과 성장하는 한달 보내기(나눔)

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