[열중 47기 5늘 하는 독서가 5늘 보다 나은 내일을 만들조 보노퐝] 투자자로 미래를 그려볼 수 있었던. 주우이님의 열중 4강 강의후기.

안녕하세요.

보다 나은 내일을 위해

노력하는 투자자

보노퐝입니다.

최근 변화가 많은 시장 속에서 마음 잡기가 참 쉽지 않다는 것을 느끼고 있습니다.

주변 상황이 어떻든 기준에 맞는 투자를 하면서 더 벌지는 못하더라도 잃지 않는 투자를 반복하면서 자산을 쌓아가는 것이 중요하다는 것을 알았습니다.

투자자로 어떤 미래를 그리고 나아가면 될지 이번 강의를 통해서 많이 배웠습니다.

지금 시장은 며칠만 지나도 호가가 확확 올라가고, 주인들이 물건을 거두고 있습니다.

투자를 알아보고 있는 주변 동료들 뿐만 아니라 실거주를 위해서 물건을 알아보던 분들도 많이 힘들어하고 있습니다.

사고 싶은 물건, 살 수 있는 물건을 잘 구분할 수 있어야 하는데…참 쉽지 않은 것 같습니다.

아직 가격이 크게 회복하지 않은 단지는 가치가 없는 것이 아닌가? 이런 생각도 간혹 드는데요.

24년 상반기에 서울을 볼 때도 그랬어요.

생활권 내에서 선호도가 좋은 단지는 가격이 많이 회복 되었었고, 반대로 선호도가 떨어지는 가격을 거의 회복하지 못한 상태였거든요.

그런 단지들도 6~7월이 되면서 가격이 오르고, 물건이 없어지는 것을 보면서

아직 가치와 가격에 대해 제대로 파악하고 있지 못하다는 것을 알게 됐습니다.

그 뒤로 아래급지로 내려와서 임장, 임보를 계속 했었고…

하반기 대출규제와 사회적 이슈로 인해서 가격이 꺾인 곳이 많이 생겼고, 이 때 투자를 할 수 있었습니다.

하지만 미래는 어떻게 될지 아무도 모릅니다.

상승과 하락을 반복하면서 매매가의 흐름에 익숙해져가는 매도자 분들이 늘고 있는 것 같아요.

가격이 오르지 않아 조금 못나 보이는 단지라도 가치를 한번 다시 돌아보고,

충분히 가치가 있는 상태에서 가격이 싸다면 적극적으로 투자 검토하는 것이 필요합니다.

다음 번에도 이와 비슷한 일이 생긴다면, 주저하지 않고 다음 단계에 있는 단지로 넘어가겠습니다.

투자금을 더 모아서 투자를 하는 것도 이와 비슷한 맥락일 수 있습니다.

투자금 모으는 속도 보다 매매가 올라가는 속도가 더 빠를 수 있습니다.

물론 그렇게 되지 않을 수도 있긴합니다.

하지만 최악을 피하는 선택을 반복하는 것이 자산적인 미래에 더 의미가 있다고 생각합니다.

앞으로 투자를 한다면 구축 단지를 자주 접하지 않을까 생각됩니다.

아파트는 땅, 건물로 가격이 결정됩니다.

준공 후 20년이 넘어가면 건물 가격은 거의 남아 있지 않다고 보면 되는데요.

그래서 구축 단지에 투자를 할 때는 땅(입지, 입지독점성)을 자세히 살펴봐야 합니다.

여기에 더해서 이 단지가 새로운 단지로 바뀔 가능성이 얼마나 될지?

재건축, 리모델링 이야기가 지속적으로 있는데 가격에 반영 되어 있는지?

수리의 기준은 어떻게 잡으면 될지?

이런 내용들을 다시 한 번 더 정리할 수 있었습니다.

저도 투자 공부 시작하고 만 3년을 채우고 4년째 투자를 이어가고 있습니다.

돌아보면 힘들었던 순간들이 많았습니다.

특별한 루틴을 가졌다기 보다는 투자공부하는 것을 가장 우선순위로 올려두었습니다.

잘 될때도 있고, 그렇지 않을 때도 있었지만. 그냥 했던 것 같아요.

과정 중에 삐걱거리는 영역이 나타나면 수습하러 가기도 했구요~

최근엔 건강 이슈로 점심 때 달리기를 하고 있어요.

매일 뛰어야 하니까 그렇게 무리하지 않는 수준으로 뛰는데요.

최근에 목실감시금부를 적을 때 기상~퇴근까지는 월~금 거의 같은 루틴이더라구요.

7시 기상, 출근준비, 출근중독서, 오전업무, 운동, 오후업무, 퇴근중독서.

슬럼프를 극복할 때도, 슬럼프를 오지 않게 만들 때도 이 루틴이 주는 힘이 크다고 하셨는데요.

말씀하신 내용 잘 적용해서 루틴을 꾸준히 유지하는 사람이 되겠습니다.

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다!

[적용할점]

단지의 가치 철저히 파악 후 앞 단지 날아가면 후순위 단지로 바로 이동

평일 루틴 지속적으로 지키기