안녕하세요.
우리 가족의 행복을 위해.
우가행입니다.
지방투자실전반 1강은 잔쟈님 튜터님의 강의로
시작을 하였습니다.
1강은 잔쟈니 튜터님의 지방투자 경험담과
노하우를 모두 전수받는 시간이었어요.
튜터님 감사합니다.
1강에서 적용할점을 요약해 보면,
지방투자는 어떻게 접근해야 하는가
지역내 사람들이 어떤 단지를 선호하는지 파악하기.
각 지역의 공급물량에 따른 매매,
전세 분위기 파악하여 투자범위 설정.
우선순위를 매기고 투자 결정하기.
지방아파트의 특징
매매, 전세 그래프가 비슷하게 흘러감.
지방아파트는 실수요,
즉 전세가의 움직임이 시장 상황을 이끔.
아파트 전세가에 가장 큰 영향을 주는 것은 공급.
수도권투자와 지방투자의 차이점
수도권은 매매, 전세가 우상향하고,
장기적으로 전세가가 매수가를 넘어섬.
지방은 낡으면 다른 신축에 의해 대체되고,
수년전 가격으로 돌아갈 수 있음.
지방아파트 투자의 매도의사 결정기준
수익이 났을때.
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을때.
리스크를 감당하기 어려울때.
마인드
그동안 겪어온 많은 문제들을 보면
극복하여 해결되는 경우가 많지 않음.
대부분 시행착오가 쌓이고 능숙해 지는것에 가까움.
극복하려고 하지 말고 그 상황에 맞게 대처하면서
능숙해지도록 꾸준히 노력하자!
후기
잔쟈니 튜터님 강의에서 투자경험,
노하우 전수해 주셔서 너무 감사합니다.
배운내용을 실전 투자로 이어질 수 있도록 노력 할께요^^
긴시간 강의하시느라 너무 고생 많으셨습니다.
