[실준 71기 영등포구에 4서 보유하면 5를 일만 남았조 _ 꽃가루] 1강 자음과모음님 강의 수강 후기 💕

월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는

행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다

 part.1  앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유 

오를지 내릴지 알 수 없지만

지금, 사람들이 좋아하면서 가격이 싼 아파트에 투자한다는 마음

스스로 직접 확인해보고 투자한다는 마음 !!! 

1. 지역별 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있음을 알고 기회를 잡을 수 있다.

2. 투자할 수 있는 선택지를 늘린다. 

선택지 중에서 투자가치가 있으면서 더 좋은 아파트를 골라 투자한다.

* 투자자가 결정을 내릴 때 펼쳐지는 사고 프로세스

1. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?

2. 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?

3. 내가 할 수 있는 투자인가 ? (매매가, 투자금 감당되는가?)

투자할 때 투자자가 생각하는 사고 프로세스를 장착하고,

지역과 아파트에 대한 ‘평가’를 통해 할 수 있는 투자를 진행!

낯설어서 어렵다고 느낄 뿐~

 part.2 임장으로 현장 투자자가 되는 법 

완벽보단 완료주의! 

꽃가루는 매주 토요일 임장간다 !!! 

임장의 목적 : 이 지역을 사람들이 좋아하는지 판단하기 위한 행위!! 

= 교통 동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성 

실제 투자를 위한 임장의 단계

1. 분위기 임장 : 지역 전체의 분위기 → 동별 선호도

2. 단지 임장 : 우선순위를 가지고 단지를 본다 → 단지별 선호도

3. 매물 임장 : 지역 안에서 가치 대비 싼 단지 → 비교평가 단지 리스트

 🗺️ 분위기임장 🗺️

‘지금 내가 있는지’를 확인하며 걷는 것 ! 

지도와 루트, 내가 지금 어디에 있는지 확인!!

분위기 임장 전 주요 정보 확인

나무위키 - 도시구조

지도 - 지적편집도 

⭐ 시작과 끝 지점을 동일하게 해서 양쪽 방향의 분위기를 함께 확인 (입체적으로 이해)

⭐ 상권 주변, 아파트가 많을 지나도록 임장루트를 짠다 (아파트가 많은 곳을 임장 우선순위로!)

 part.3 첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세 

시간 관리 - 월급쟁이(직장) 가족 투자의 삶에서의 원씽을 찾는 것

습관 관리 - 투자자로서 목표달성 하기 위한 습관 셋팅 + 실행

멘탈 관리(그릿) - 하는 과정 중에서 포기하지 않는 끈기 

⏱️ 시간관리 ⏱️

＊ 출퇴근 시간에는 독서, 경제기사, 시세 확인

→ 독서후기, 경제기사 정리, 지도에서 위치 확인/반복을 통한 시세 입력

＊  근무시간에는 일에 집중하기 !!!

→ 월급

＊  쉬는시간에는 인맥 관리하기 !!!

→ 함께 갈 수 있는 동료

＊  저녁 식사시간에는 가족과 함께하기 !!!

→ 건강 및 휴식

＊  저녁 이후에는 강의수강/임보작성/임장 

→ 강의 후기/임보2~5장/임장2시간

 시간 관리의 핵심

투자와 관련한 중요한 것을 얼마나 몰입하고 있는지가 핵심 !!!

🎯 습관관리 🎯

＊ 습관을 만들기 위해서는 60일 동안 이탈하지 않도록 하는 환경이 필요함

하고 싶은 때에 환경이 허락한 때에만 투자공부를 하고 싶다면 투자공부 역시도 취미인 것

반복하여 임장과 임보를 습관으로 만드는 것이 중요 (꾸준함과 끈기)

습관을 만들 때는 보상이 중요합니다.

( 보상은 크게 하는 것이 아니라 자주 하는 것 )

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은

똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌

될 때까지 하는 사람입니다 

 🌼 꽃가루의 느낀 점 🌼 

오늘의 ‘작은 성공’에 집중해서 하루 하루 보내기 !!! 

이번 실전준비반은 세 번째 재수강이었지만, 자모님께서 1강을 맡아주시어

새롭게 느끼고 배우는 점이 많았습니다.

그동안 저는 분위기 임장을 나갈 때 크게 한 바퀴 돌면서 전체를 보는 방식으로 주로 임장을 다녔습니다. 

이번에는 자모님께서 알려주신 루트를 쪼개어 짜는 방법을 듣고 나니, 

훨씬 더 세밀하게 지역을 이해할 수 있겠다는 생각이 들더라구요 🥰

( 크게 분임루트 다 짜 놓은건 … 안 비밀 … 🥲 )

이제는 한 번에 다 보려고 하기보다 작은 루트로 나누어 집중해서 걸으며, 

각각의 분위기를 더 입체적으로 파악하는 방법을 시도해보려고 합니다.

시간관리, 습관관리, 멘탈관리에 대한 부분도 제 삶을 다시 돌아보게 했습니다. 

워킹맘으로써 어디에 집중해고 몰입해야하는지가 정리되었고, 

“매일 작은 성공에 집중하기”라는 말이 저에게 큰 힘이 되었습니다 ❤️

( 매일 목실감에 적힌 저의 작은 성공들 :D )

이번 3번째 수강을 통해 저는 ‘투자를 취미처럼 하지 않기’, 

그리고 ‘꾸준함과 끈기로 습관을 만들기’라는 다짐을 더 확실히 하게 되었습니다.