안녕하세요!
올해 8월에 1호기 매매계약한 후 잔금은 내년 2월말에 치루고 인테리어 진행한 다음에 3월에 입주하려고 합니다!
인테리어에 대해 아는게 없다보니 이번 추석 때 코크드림님 강의를 듣고 준비중에 있는데요~
몇가지가 좀 궁금해서요..
전문가분들의 도움을 구하고자 합니당.. ㅜㅠ
1) 먼저 잔금일이 위에서 말씀드린거처럼 내년 2월인데요.. 언제쯤 견적을 받기 시작하는게 좋은걸까요?
저희는 일단 견적은 11월이나 12월에 미리 받는게 좋을 것 같다는 생각인데 뭐가 더 나을지 모르겠어서요..
2) 강의에 나온것처럼 장판과 가구는 직영으로 하고 나머지는 인테리어업체 사장님과 협의하여 턴키로 하려합니다!
그래서 먼저 직영업체에 견적을 받고 이를 숙지한 후 턴키 견적을 다시 받으려 하는데요, 그럼 인테리어 실측 같은 부분도 확인이 필요할거 같은데, 현재로서는 내년 2월 잔금 후 현재 거주중이신 집주인분께서 이사를 가실걸로 예상이 됩니다.
2-1) 임장할 당시 아이들이 있는 집이라 워낙 짐이 많았어서 쇼파 뒤, 수납장 뒤 등 저희가 제대로 확인하지 못한 부분이 좀 있었는데요, 인테리어 견적을 받기 전에 그 집에 방문하여 화장실 타일이나 주방 씽크대 등 어떤 부분을 어떻게 바꿀지 생각을 해봐야할거 같아서 부사님께 연락드려서 집에 방문하여 사진을 좀 찍어둘까 하는데 이게 결례가 되는 부분일까요?...
2-2) 그리고 사실 저희는 집주인분들께서 이사 가시는 당일부터 인테리어 공사를 하기를 원하는데 바람직한 플로우가 있을까요?..
현재 저희가 거주하고 월세집은 만기가 내년 6월이고, 저희 월세집 계약 같이 해주신 부사님께서도 1~2개월이면 금방 나갈거라고 해주셔서 내년 2월 잔금 후 지금 살고 았는 집의 약 한달분 관리비는 저희가 내더라도 2~3주 정도 텀을 두고 인테리어 공사 끝나면 바로 이사가는게 저희 생각이었습니다.
전문가분들의 고견을 부탁드리겠습니다..
부린이를 도와주셔요.. ㅜㅠㅠㅠ
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댓글
리니혀니님 안녕하세요~ 1. 실입주 인테리어 한달정도 잡고 미리 일정 조율도 해야하기 때문에 연말이나 연초에는 견적 미리 받아두셔도 좋을 것 같습니다. 2. 부사님 통해서 거주자분께 양해를 구하면 충분히 가능합니다. 만약에 보여주지 않는다면 거주자분에게 사진을 찍어달라고 요청하는 것이 좋을 것 같습니다. 지금 거주하고 계시는 월세집이 갱신권을 쓰지 않은 상황이면 집주인이 만기 전에 돈을 돌려줄 의무는 없습니다. 집주인분에게 미리 일정을 말씀드리고 광고를 진행하는 것이 좋을 것 같습니다. 월세가 금방 나가면 좋겠지만 최악의 상황에서 6월까지 월세가 빠지지 않는다면 관리비를 부담해야 할수도 있습니다. 매매 계약 축하드립니다!
안녕하세요 리니혀니님!!! 인테리어 앞두고 계시군요. 혹시 확장을 하시게 되는 경우에는 관할 구청에 신고해야 하고, 관리사무소에도 일정을 미리 협의하셔야 하는 걸로 알고 있습니다. 인테리어 범위를 먼저 정하시고 나서 역산해서 견적을 맞추면 좋을 것 같아요. 견적은 시간이 지날수록 비싸질 수도 있으니까 빨리 받아서 나쁠 건 없다고 생각합니다. 실측은 견적 내기 위해서라도 꼭 해보시는 걸 추천드리고요. 나머지 내용은 드림텔러님이 답변 주신 것과 동일하게 저도 생각합니다. 계약 축하드리고, 인테리어도 잘 하셔요~!!!
리니혀니님 안녕하세요:) 우선 매수 축하드립니다. 우선 인테리어는 내가 마음에 드는 업체와 원하는 날짜에 가능할지 모르기 때문에 조금 서둘러서 연말연초에 견적도 받아보시고 가능하다면 공사가 진행 중인 곳도 방문하여 확인해보시는 것도 좋아요. 가격도 중요한 요소이지만 인테리어 사장님과 대화가 잘 통하고 내 의견에 협조적인지도 잘 챙겨보셨으면 좋겠습니다:) 그리고 집 내부 사진은 협의 하에 충분히 가능한 부분으로 보이는데, 이건 말그대로 "협의하에"이기 때문에 임차인분께 잘 말씀드려봐야 할 것 같네요. 임차인 분 협조가 절대적인 부분이라ㅠ 잘 풀리시길 기원하겠습니다:) 만약 혀니님이 갱신권을 사용하기 전 월세 첫 2년 계약이라면 중개수수료도 혀니님이 부담하면서 월세를 맞춰야할 것이고 부사님 말씀보다 임차인 구하는 것이 늦어지면 예상치 못하게 입주가 더 늦어지고 관리비는 추가로 들어가는 변수가 생길 수도 있으니 그 부분은 감안하시고 움직이시길 바랄게요:) 좋은 일만 가득하세요~
