안녕하세요, 지투 26기 20조 육육이입니다!
꿀같은 연휴가 끝나가고 벌써 지투도 2주차네요.
(내 연휴 누가 가져갔죠..?)
2주차는 비교평가의 신! 가설검증의 이단아! 프메퍼 튜터님의 강의였습니다!
1주차 잔쟈니 튜터님에 이어 엄청난 강의를 해주신 프메퍼 튜터님!
BM 할 부분 잔뜩이었던 2강! 후기로 남겨봅니다!
아직도 전고점 보시나요?
전고점만으로 비교평가를 해서는 안 된다는 것을 먼저 짚어주신 프메퍼 튜터님!
나의 앞마당 중 가치대비 더 싼 것을 매수하는 것이 결국 비교평가의 원칙이자 방법입니다.
비교평가는 가치와 가격을 알아야 가능하다!
가치는 손품과 발품을 통해 확인하고,
가격은 투자자로서 당연히 확인해야 하는 부분입니다.
결국 전부 나의 노력으로 알 수 있는 부분이라는 것!
정말 중요한 본질을 알려주셨습니다.
이제 본질을 알았다면?
지방 투자에 적용해보면 되겠죠?
가치와 가격을 판단했다면 실제 투자를 진행했을 때 발생할 수 있는 리스크를 가늠해보고
내가 감당 가능하다면 투자를 실행하면 됩니다.
그렇다면 지방 투자에서 가치를 판단할 때는 무엇을 중점으로 보면 될까요?
수도권에 비해 입지 요소가 약하고 개별성이 강한 지방
하지만 지방에서도 수요를 이끄는 요소가 분명히 있습니다.
우린 그걸 찾기 위해 임장과 임보를 하고 있죠!
프메퍼 튜터님께서 이 부분을 광역시와 중소도시, 구체적인 지역과 단지 예시로 너무 쉽게 설명해주셨습니다!
연식+환경+지역 선호도를 기준으로 선호 생활권과 단지를 파악하는 방법 특히 너무 좋았는데요.
이 부분 그대로 각자의 임장지에 적용해보면 너무 좋을 것 같습니다!
제가 BM하고 싶었던 2번째 부분 모의 투자와 가설 검증!
매번 모의투자 해야지해야지..하면서 실천하지 못하고 있는 1인입니다.
매물임장 후 실제 투자를 하지 않더라도 내가 뽑은 투자 물건에 대한 복기가 반드시 필요하다!
우리는 모든 앞마당에서 투자하지는 않습니다.
투자금을 모으다보면 투자와 투자 사이의 기간이 길어지기 마련인데요!
그럴때일수록 모의 투자를 통해 투자 결과를 제대로 복기해야겠죠.
그리고 꼭 적용해보고 싶었던 가설 검증!
사실 가설검증을 하면서도 이게 맞나?
긴가민가 하면서 할 때가 많은데요.
주장-근거-결론-적용까지!
구체적인 사례까지 있어서 더더 이해가 잘됐습니다.
결론: 그냥 가르쳐주신 그대로 하면 된다. 나만 잘하면 된다!
이 모든 과정을 실제 적용한 투자 사례까지!
정말 너무 알찼던 지투 2강이었습니다.
튜터님의 마지막 메시지
내가 마음먹은대로, 목표한대로 바꿔갈 수 있다는 말씀
잊지 않고 행동하겠습니다!
