[내마기60기_잘 4서 5년 뒤 웃는 조_나도언젠가] 2주차 강의 후기 – “무지는 우리를 노예로 만든다. 지식은 자유롭게 한다.”

“배움이 없는 행동은 위험하고, 행동이 없는 배움은 무의미하다.”

2주차 강의를 들으며 가장 크게 느낀 점은 

‘지식이 나를 자유롭게 만든다’는 말의 진정한 의미였습니다. 

그동안 부동산 공부를 하고는 있었지만, 

정작 내가 무엇을 알고 무엇을 모르는지조차 제대로 구분하지 못한 채

 ‘열심히’만 하고 있었다는 것을 깨달았습니다. 

강의를 듣고 나서 기사를 통해 ‘벼락거지’라는 표현을 들었을 때, 

단순히 운이 없어서가 아니라 정보와 이해의 부족이 만든 결과라는 사실이 마음 깊이 와 닿았습니다. 

이번 주차를 통해 ‘나는 지금 어떤 지식을 알아야 안전할까’, 

‘어떤 기준을 세워야 불안하지 않을까’를 진지하게 고민할 수 있었습니다.

특히 대출을 무조건 피해야 한다고 생각했던 과거의 나를 돌아보며, 

‘적당한 레버리지는 나를 성장시키는 도구’라는 점을 새롭게 배우게 되었습니다. 

머리로만 알고 있던 사실을 이제는 가슴으로 받아들이게 된 것 같습니다.

 예전엔 대출을 ‘짐’으로만 여겼다면, 

이제는 ‘내가 현명하게 활용할 수 있는 자산의 사다리’로 인식이 바뀌었습니다. 

강의를 통해 내 상황에서 감당 가능한 대출의 범위를 구체적으로 계산해보고, 

이자율과 상환 기간, 그리고 저축 가능 금액을 현실적으로 검토하면서 

실행 가능한 갈아타기 시나리오를 그려볼 수 있었습니다. 

그 과정에서 ‘무리하지 않되, 멈추지도 않는다’는 나만의 원칙을 세웠고, 이를 바탕으로 다음 단계를 준비하려 합니다.

“지혜로운 자는 아는 것을 넘어서, 그것을 적용할 줄 안다.”

‘적당한 대출을 레버리지 할 힘’이라는 주제는 나에게 단순한 금융 개념이 아니라, 

두려움과 무지를 이겨내는 용기로 다가왔습니다. 

과거에는 대출을 지레 겁내며 손실 없는 안정만을 추구했지만, 

돌이켜보면 그 시간은 성장의 기회를 스스로 놓친 시간이기도 했습니다.

 이제는 내가 감당할 수 있는 범위 안에서의 도전이야말로 나를 성장시킨다는 확신이 생겼습니다.

강의에서 다룬 LTV, DTI, DSR의 의미를 단순히 ‘비율’로 이해하는 것을 넘어, 

그것이 ‘나의 자산 전략을 설계하는 기준’임을 깨달았습니다.

 단순히 숫자가 아닌, 나의 삶의 구조와 연결되어 있다는 점이 인상 깊었습니다. 

앞으로는 무리한 욕심 대신 현실적인 시나리오를 세우고, 

대출을 두려워하기보다 ‘도구로서의 대출’을 관리하고 활용하는 연습을 계속 이어가려 합니다.

“지리(地理)를 아는 자는 한계를 넓히고, 무지를 깨는 자는 시야를 얻는다.”

입지에 대한 코코드림님의 설명은 ‘입지가 가진 본질적 가치란 무엇인지’를 명확하게 보여주었습니다. 

직장 접근성과 교통망, 생활 인프라, 교육 환경, 그리고 쾌적한 주거 환경 등, 

이 모든 요소가 하나의 ‘입지력’을 구성한다는 사실을 배우며, 

부동산은 단순한 주거 공간이 아닌 삶의 방향성과 연결된 결정임을 느꼈습니다.

구체적인 요소를 하나하나 살펴보며 

‘실패하지 않는 입지’를 찾아가는 과정이 곧 공부이자 실전이라는 생각이 듭니다. 

강의에서 배운 내용을 토대로 

‘왜 이 지역이 좋은가’에 대해 논리적으로 설명할 수 있을 때까지 스스로 공부하고 움직일 계획입니다.

“아는 만큼 보이고, 아는 만큼 선택할 수 있다.”

2주차 강의를 통해 가장 크게 얻은 것은 ‘무지에서 깨어나는 힘’이었습니다. 

그동안 막연하게 알고 있던 부동산 지식이 체계적으로 연결되면서, 

‘왜’와 ‘어떻게’의 질문을 스스로 던지게 되었고, 

그 답을 찾기 위한 구체적인 계획을 세울 수 있었습니다.

 대출을 무조건 피하는 것이 능사가 아니라는 점, 

입지는 감이 아닌 데이터와 분석으로 접근해야 한다는 점, 

그리고 무엇보다 공부한 만큼 기회가 넓어진다는 진리를 다시금 깨달았습니다.

이 모든 깨달음을 선물해주신 코코드림님께 진심으로 감사드립니다. 

단순한 강의가 아닌, 생각의 방향을 바로 세워준 시간이었습니다. 

이제는 배운 것을 머릿속에만 두지 않고, 

한 걸음씩 현실에서 실행하며 ‘지식이 나를 자유롭게 하는’ 그 과정을 직접 살아보고 싶습니다.