안녕하세요! 10월 31일에 1호기 잔금을 치를 예정입니다.
셀프 등기를 하려 하는데, 취득세 관련 궁금한 것이 있어 질문 올립니다ㅠㅠ
내집마련 5단계 가이드북에서 “취득세는 등기 전에 신고 납부해야 한다” 라고 되어 있는데요.
취득일로부터 60일 이내 이니까 - 위택스에서 이번주에 취득세를 ‘신고’하면 되는 것 맞을까요?
+) 그리고 신고와 납부를 동시에 같이 하는 건지 궁금합니다 ㅠㅠ
신고만 해놓고 납부는 잔금일에 하면 되는 건가요?
취득세를 카드 할부로 납부하고 싶은데, 무이자 카드 도대체 어디에서 확인할 수 있나요?ㅠㅠ
https://www.giro.or.kr/girohelp/event/qryEventDetail.do << 여기에서 확인하는 것 맞을까요?- 등기 당일 매수인 준비 서류는 아래 목록이 맞을까요?
- 소유권 이전 등기 신청서
- 소유권 이전 등기 위임장
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건축물대장
- 토지대장
- 부동산 거래계약 신고필증
- 부동산 거래 계약서 원본
- 정부수입인지
- 국민주택채권매입영수증
- 취득세 영수필 확인서
월부 커뮤니티 여러 글을 읽었는데, 모호한 점이 있어서 q&a 올렸습니다
도와주시면 감사하겠습니다..!
댓글
안녕하세요 졍졍님,
아쉽게도 저는 법무사분께 서류처리를 위임하고, 셀프등기를 해본 경험이 없어서 1번과 3번 질문에 대해서는 다른 선배님들의 댓글과 말씀을 참고해보시길 바라겠습니다 :)
질문 주신 2번 취득세 무이자 카드 할부에 대해서는 서울시 etax 홈페이지 공지사항을 확인하는 것이 제일 정확한 것으로 알고 있어요~~
https://etax.seoul.go.kr/m/screen/CUS0201M01
현재 10월 14일 자 공지 게시글로 '신용카드 무이자 종합 안내' 참고하시면 제일 최신 정보 얻을 수 있으시고, 농협카드가 6개월 까지 무이자 할부 가능해서 기간이 제일 길어 유리합니다.
잔금과 등기까지 무사히 잘 마치시기를 바라겠습니다~~
안녕하세요 졍졍님~ 먼저, 매매계약을 축하드립니다! 셀프등기를 위해 알아보고 계신데요~ 취득세 납부는 잔금일 당일에 어플을 통해 가능하므로 잔금 전/후로 취득세 납부하시면 되고, 취득세 할부 카드는 말씀하신 곳에서 확인하시되, 네이버에 취득세 무이자 할부 카드로 최근 글을 검색해서 찾아보는 편입니다. 필요 서류의 경우 네이버에 '소유권이전등기에 필요한 서류'로 검색하시면 등기국 서류 확인 가능하며 말씀하신 서류 외에 매매계약서, 매도인 서류 등 확인해보시길 바랍니다. 참고로 법무사비는 저렴한 경우 25만원까지 협의가 가능하기도 하오니 부동산 통해 소개를 받거나 '법무통' 어플에서 견적 확인해보시길 권유드립니다. 축하드립니다!
졍졍님 안녕하세요~
먼저 매수 축하드립니다!!! 거기에 셀프등기를 해보려 하시다니 정말 대단하십니다~
첫번째, 취득세 납부는 잔금 당일에 납부하시면 됩니다. (인터넷, 어플 모두 가능합니다.)
두번째, 취득세 할부카드는 아래 에서 확인 하시면 됩니다. 종류가 많으니 선택해서 사용하시면 될 것 같아요.
완전 무이자 할부 카드는 농협카드가 6개월까지 되내요~
(https://etax.seoul.go.kr/CardEvntAction.tran?workcd=notice)
마지막으로 준비서류는 저도 직접 셀프등기를 해보진 못해서 관련 칼럼 추천드릴게요~
(https://cafe.naver.com/wecando7/11601104)
셀프등기를 선택하신 이유가 있으시겠지만, 저도 매번 법무사님을 통해 진행하고 있습니다.
우도롱님처럼 법무통 어플을 통해서 견적을 받아 하기도 하고, 부동산 사장님을 통해 소개 받기도 합니다.
비용을 25만원에서 30만원으로 협상이 가능하다면,
경험을 위하여 셀프등기도 좋지만, 전문가에게 맡기시는 것도 고민해 보심 좋을 듯 합니다.
빠이팅입니다. ^^
