[실준 71억부자 39즈_해태방방] 반복해도 원칙을 들어도 적용하기 힘들지만 할수있다!

오프강의에 이어 명절에 임장을 우선하느라 강의듣기과 임보쓰기가 뒤로 좀 밀려났지만!

완강 후 다시 써보는후기입니다.

저번 오프강의 현장에서는 적용할 점 3가지와 이번에 다시 한가지를 더해보겠습니다.

@ 지적편집도와 법정동 구역 

1. 카카오 지도의 지적편집도는 분임루트 그릴때에도 많이 봐서 아는 내용있였지만 정부의 계획일뿐 실제 공업지역에 아파트들이 많을 수도 있다! 이는 정부의 계획대로 안된 부분으로 현장 임장을 통해 꼭 확인해야 한다는 점! 안그래도 궁금했는데 이유를 알게 되어 그렇구나!!! 띄엄 띄엄 보지 말고 지도를 자세히 들여다 봐야겠다는 생각을 했습니다.
2. 저만.. 법정동 구역 지도가 어디서 볼 수 있는지 몰랐나요?!? ㅎㅎ 나무위키에서 항상 복붙했는데 카카오맵 지도에서 정확하게 알수 있어 이번에 배웠습니다!! (안다고 자신하지 말자)

@ 교통과 호재

1. 지역마다 중요 가치가 있겠지만 저는 항상 강남과의 접근성과 교통을 조금 중점에 두고 보는 사람인거 같은제요! 교통은 수도권에서만 주요하지 지방은 다르다는 점과 교통 호재에 따른 아파트 매매가격 흐름을 통해 교통 호재 중에 ‘착공’을 해야 유의미 하고 호재는 상승장에 불이 붙는 다는 점 막상 ‘개통’을 했을 때 예상과 달리 매매가격이 상승을 엄청 하지 않을 수도 있다는 점을 통해 시장상황과 호재를 같이 봐야 하는 점을 배웠고 이로 인해 하락장인 지금 아직 반영 안된 곳을 더 유의깊에 봐야 한다는 점을 배웠습니다.
2. 지금 유의미한 교통호재도 다 정리해주셔서 그저 감사할 뿐입니다!
3. 수원은 교통호재가 특히나 많았지만 대부분이 착공 전으로 이를 지금 먼저 반영하지는 말고 참고용으로만 생각해야겠다고 바로 적용했습니다.

@ 재건축 재개발 리모델링 호재

1. 제 앞마당에는 유독 위의 호재들이 있는 단지들이 많았습니다. 마포를 예시로 들어주시며 구축 주변이 바뀌면서 위상이 달라지는 점을 알려주셨는데 강의마다 들었던 단지였는데 이번에 들을때는 생각이 많아졌습니다.
2. 중요한건 이미 가치가 있는 곳고 환경이라는 요소만 다른 가치에 비해 빠졌는데 퍼즐처럼 그를 채워줘서 폭발적인 개선 효과가 생기고 그를 통해 가격에 반영되었다는 점을 제대로 알게 되었고 무조건 호재라서 좋다가 아닌 본질이 무엇인지 정확하게 판단해야겠다는 생각을 다시했습니다!

+배운 것을 체득하고 습(習)한다는 것

어제 덜컥 욕심으로 무지로 넣었던 청약이 되어 하루종일 마음이 뒤숭숭했습니다.

분명 감당하지 못하는 걸 알지만 

어느새 배운 것을 뒤로하고 욕심에 눈이 멀어 여러가지로 따져보고 있더라구요.

참.. 사람이 마음이 그런가 봅니다. 

월부에서 배운 원칙인 잃지 않는 투자를 외쳐보지만 정작 결정하려고 하니 껄?되지 않을까? 희망회로를 돌리고 있는 제가 너무 무섭더라구요.

그래도 배운대로 원칙대로 

특히 가족들과 논의하면서 방향을 다시 잘 정할 수있었습니다.

이런 환경에 있다는 것.

그리고 어렵지만 해내고 있다는 것.

다시 한번 유디님 온라인 반복하면서 마인드 부분에서 감사함을 많이 느꼈습니다.

감사합니다!