[실준71기 임장도 즐겁게~ 나ㄹ6 해피2게더 백억마음부자 ] 2주차 실전반 수강 후기

투자하기 위해 같은 투자금으로 우선순위에 있는 단지를 투자하기 위해서

임장보고서를 통한 입지 분석이 중요하다.

서울과 수도권은 교통, 직장이 필수재이니 매우 중요하고, 그 다음 환경 학군이 중요하다.(강남에 종사자수가 170만으로 다른 업무지구의 3배이므로, 강남과의 접근성파악이 중요하다)

지방은 환경(신축, 쾌적성. 아파트 밀집도), 환경이 중요하다. 교통과 직장은 자차로 모두 30분 거리이므로 중요하지 않다.

공급은 리스크를 확인하는 측면에서 인구이동이 많은 TOP3 지역까지 부동산지인에서 공급물량을 확인한다.

시세지도를 그리면서 투자금이 동일한데 생활권 우선 순위 아파트가 시세 파악한다. 단지임장하면서 주변단지와의 디테일(화장실 수, 복도 혹은 계단식, 아파트 브랜드 관리상태, 대형평수 위주, 지하주차장 연결 및 외제차) 확인하는 작업을 한다.

꼭 적용해 보고 싶은 점은 시작하고 반복하고 익숙해지고 버틴다..그리고 무조건 된다고 생각하고 잘하고 빠르게 할 수 있는 방법을 생각해 본다.