[요태디] 스스로 해야하는 과정. 내집마련 기초반 3강 후기

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다.

훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록

하루 하루를 열심히 보내고 있습니다.

감사한 기회로 3강을 오프강의로 듣게 되었습니다.

용맘 튜터님은 지난 월부학교 여름학기의 제 담당 튜터님이셨는데요.

이렇게 다시 만나 뵐 수 있어 너무 좋았습니다.

투자자의 길을 걷고 있지만

내집마련의 원칙도 투자원칙과 크게 다르지 않음을 알 수 있었던 강의였습니다.

그리고, 내 집을 마련하는 것이든, 투자를 하는 것이든

기본기, 본질을 지키는것이 정말 중요하다는 것을 알게되었습니다.

용맘튜터님은

나의 집을 마련한다는 것이 어떤 의미인지

자산을 소유한다는 것이 어떤 의미인지

그것이 10년이라는 시간이 흐른 뒤 나의 인생에 어떻게 작용하는지

구체적인 예시를 들어 설명해주셨습니다.

어떤 목표가 있을 떄, 그 목표를 왜 세웠고, 왜 달성하려는 지

이유를 정확히 알면, 그 이후 따라가야할 행동들은 스스로 자연스럽게 세울 수 있습니다.

튜터님은 쉬운 언어로, 내집마련련을 해야하는 이유를 말씀해주셨고

내집마련의 본격적인 프로세스를 구체적인 예시를 들어 설명해주셨습니다.

현장을 나가기 전 사전에 준비해야할 단계들

현장을 나가서 해야할 일 들

그리고 그 이후 계약과정까지 

내집마련의 토탈패키지를 전부 말씀해주셨습니다.

특히, 대출 전문가 답게 예산을 확정하는 단계부터 굉장히 디테일하고 꼼꼼하다는것을

느낄 수 있었습니다.

투자도 마찬가지입니다만, 예산을 꼼꼼하게 점검하지 않으면 

그 이후 단계들에서 어려움을 만날 수가 있습니다.

예산을 점검하고 나면

현장에 가서 좋은 물건들 부터 쭉 살펴봐야하는데요.

후보단지를 넓히고, 하나하나 보면서 나에게 맞는 물건을 찾아가는 과정을

거쳐야 합니다.

너무 당연한 이야기지만, 많이 본 사람이 좋은 물건을 구매할 확률이 크죠.

단지들을 고르고, 그 단지들을 비교할 때 어려움을 겪는 경우가 많은데요.

용맘 튜터님은 자주하는 질문들에 답변을 주시는 방식으로

어떻게 비교를 해야하는지 알려주셨습니다.

호재를 어떻게 봐야하는지, 적은 세대수는 어떻게 봐야하는지

전고점에 대한 질문 등등을

하나 하나 자세한 예시를 통해 풀어주셨습니다.

투자생활을 한 지 2년이 넘어가는 지금

기본적인 것들을 잘 지켜가며 비교하고 있는 지 돌아볼 수 있는 계기가 되었습니다.

그리고, 현장임장에 대한 말씀도 굉장히 자세히 해주셨습니다.

루트를 짜는 방법부터, 현장에서 무엇을 봐야하는지까지

이것 역시, 임장의 경험이 쌓였다고는 하지만

그동안 놓치고 있는것들이 있음을 느꼈습니다.

앞으로 현장 임장을 할 때, 사소한 기본도 놓치지 않아야겠다는 생각이 들었습니다.

매물임장과 계약서 작성, 계약 시 유의사항 등 

정말 전 과정을 디테일하게 설명을 해주셔서

강의교안은 몇번 반복해서 봐야겠다는 생각도 들었습니다.

내집마련과 투자 모두 본질적으로는 큰 차이가 없습니다.

중요한 것은 원칙과 기본을 잘 지키며 투자생활을 이어가는 것이라 느꼈습니다.

긴 시간 내집마련의 모든 것을 알기 쉬운 언어로 좋은 강의 해주신

용맘 튜터님 감사합니다.