스트레스 DSR 계산 방법이 궁금합니다.

Question

네이버 계산기로 스트레스 DSR 계산을 해보는데 감이 잘 안와서 정확한 계산 공식이 궁금합니다.

부동산 금액 10억

연소득 1.4억

주담대 6억 (금리 4%)

마이너스통장 1.5억 (금리 4.5%)

이 상황인 경우에 스트레스 DSR 계산 (3%)라면 6억 기준 금리를 7%로 계산을 하는게 맞는건가요??

그리고 마이너스 통장의 경우 5년 연한으로 1.5억 / 5년 = 3천만원 원금 상환

연이자 1.5억 * 4.5% = 675만원 으로 계산하는게 맞는건가요??

(아니면 마통 이자도 3%를 더해서 7.5%로 계산을 해야 하는건지)

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드림텔러 · Answer

라알님 안녕하세요~

말씀하신것처럼 기존 금리에 +3%해서 계산이 되는 것으로 알고 있습니다. 같은 조건에서도 평균 10% ~ 15% 정도 한도가 줄어든다고 생각하시면 될 것 같아요. 대출 금액에 대한 부분은 은행을 통해 전화로 상담 받아보는 것이 가장 정확한 것 같습니다.

감사합니다.

제이든J · Answer

라알님 안녕하세요.

소득이 높으셔서 스트레스DSR 40% 미만 요건에는 충족해보이시는 것 같습니다.
(주담대 6억 + 마통 1.4억)

텔러님 말씀 처럼 기존 금리에 +3%가 맞습니다.
다만 이게 기존금리에 +3%인지 은행에서 대출 금리에서 지정한 가산금리에서 +3%인지는 대출은행에 전화하셔서 명확하게 상담 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.

감사합니다.