[실준 71기 64조] 3강 수강후기 지금 씨앗을 뿌려야 다음 상승장에 열매를 거둔다

잊기 전에 기록하기

아무리 좋은 물건이어도 시장의 상황에 따라 등락이 있음

가치에 대한 확신을 가지고 버틸 수 있어야 함 = 임장보고서 제대로 써야한다

이미 떠난 버스 떠나보내고 다음 떠날 버스 타야한다.

1) 단지분석
- 지역대장, 동별대장 수요, 선호도 분석 반드시 → 사람들이 왜 좋아하는지
- 전고점은 단지의 선호도를 확인할 수 있는 보조지표

- 단지 선호도 상/중/하로 구분

2) 매물임장

- 매물 임장 넓게 볼 수록 더 가치있는 물건 선택할 수 있음

- 부사님=비즈니스 관계 : 예의 갖추고 밝고 긍정적인 태도로 대하기

- 누수 등 수리비용 큰 항목 중심으로 확인

- 매임한 내용 임장지에서 바로 정리하고 귀가

3) 투자 물건 뽑기
- 단지내 → 동별 → 지역 내 → 앞마당 비교

- 가격/투자금, 수리 필요 여부, 감당가능 여부 확인