도리밍 10월 성장 경험담
독서
10월 : 돈의 얼굴, 사람을 움직이는 말의 힘, 긍정의 힘, 그릿
- 돈의 얼굴
- 익숙하지만 낯선 돈의 얼굴은 무엇인가?
- 돈을 대하는 태도 : 돈을 쫓는 것이 아닌 본질에 접근하자
- 투자자로서 본질은 투자 실력, 실력을 키우는데 집중해야 함을 느꼈다
- 실력을 쌓고 있는가? 임보, 시세 더욱 더 뾰족하게 하고 더 잘 나눌 수 있어야 한다
사람을 움직이는 말의 힘
- 보물 창고 활용- 영감이나 떠오르는 생각 같은 것을 정리하게 되었다
- 연구 과제 주제나 반원들과 얘기하면 좋을 것, 나눔글 소재 등 쌓는 연습을 하고 있다
긍정의 힘
- 하루 일과 시작 전 점검
- 일과 마무리 칭찬일기 쓰기 (매일은 아니지만 스스로에게 칭찬일기를 쓰는 것)그릿
- 투자자로서 그릿을 해야하는 부분 : 실력을 쌓는 일, 지속적인 성장
- 실력을 쌓는 부분 : 임보(궁금한 것을 딥하게 파보는 것, 지역을 뾰족하게 보는 것), 시세(매일 시세루틴)
그릿을 읽고 투지, 노력에 대한 관점 외
안 하던 것을 해보려 노력했던 것이다 재미, 의미, 성장, 보상의 관점에서
후배분들이 어려워하는 앞마당 관리, 매물 단위로 투자 물건을 확보 하는 것을 어려워해 나눔글과 양식을 나눠주었다
다만, 적용하는 사람의 입장에서 의도와 비저닝이 명확히 되지 않으면 어려울 수 있을 것 같다는 생각이 들어 다음번에는 좀 더 쉽게 접근할 수 있는 초보 버전도 써봐야겠다는 생각이 들었다
https://weolbu.com/s/IHq0jGpLpu
강의
1강 양파링 멘토님
- 취득세는 입장료다
- 다주택자 취득세보다 본질, 가치보다 싼 가격에 집중하여 투자 방향성을 검토해야겠다- 8% 취득세도 함께 고려, 포트폴리오를 점검하고 26년 전세 상승분으로 추가 투자처를 고민하고 매물 단위 확보
2강 밥잘 튜터님
- 핵심지를 찾는데 집중하면 지역에서 좋아하는 가격 결정 요소를 찾는데 도움이 된다 (임장지의 생활권별 핵심지의 가격결정 요소를 찾고 시세분석에 적용)- 핵심지의 공급이 줄어들고 있는 지역의 현장 분위기를 느껴야 한다 → 부산의 전임을 통해 현장 분위기를 느끼고 매물 단위로 투자 가능 물건 파악해보기
밥잘 튜터님의 공급이 없는 지역에서의 시장의 분위기를 느껴야겠다는 생각이 들어
전세가 많이 없는 지역은 특히 앞마당 시세 트래킹 후 매물 단위, 전임 양을 늘리면서 현장감을 익히고 있다
임장
- 임장 15회
- 임장이 투자에 이어지도록 해야 하는데 집중하지 못했던 점이 아쉬웠다- 10.15 이후 변화하는 시세를 쫓아가지 못한다는 느낌을 받아 앞마당 시세 전수에 집중했다
- 지속적으로 트래킹 규제지역의 매매 절대가 기준, 비규제 매매, 투자금 기준 우선순위 매물 단위로 찾아 내는 중
- 투자
- 잔금 확보를 위해 자산 상황을 점검했어야 했는데 점검하지 못했다
- 지방 1호기 임차인에게 매도가 불발된 상황, 26년 전세가 상승분으로 추가 투자도 고려하자
- 규제 이후 후배분들의 투자 방향성 및 혼란스러운 마음 때문에 앞마당 가이드 혹은 규제 이후 투자 전략에 대한 부분을 딥하게 파 보는 작업을 하고 있다 11월 반모임에서 발표할 수 있도록 잘 빌드업해서 에4반 반원들과 함께 딥한 투자 이야기를 나눠보고 싶다
