[실거주 고민] 규제 6~7억대 vs 비규제 8~10억대 어디가 더 좋은 선택일까요?

안녕하세요 인호님 내집 마련 관련 고민 중이시군요! 우선 대출 예산까지 고려해보면, 감당 가능한 선 ( 한달 원금 포함 상환액이 월 저축의 50%를 넘지 않는 ) 을 정해두고 그 안에서 가장 가치 있는 단지가 어디인지 고려해볼 것 같습니다 두분의 직장이나 편의성도 고려하지만, 결국 이 집을 디딤돌 삼아서 자산이 쌓여간다는 점을 고려하면 규제 , 비규제 상관없이 많은 사람들이 찾는 단지로 고려해보면 좋을 것 같고, 그 관점에서는 주요 업무 지구 ( 강남등 ) 의 대중교통 접근성이 좋은 곳을 우선해서 볼 것 같습니다! 만약 자세한 내집마련 기준이나 실제 매수 후보에 대한 판단이 필요하다면 코칭을 활용하는 방법도 있을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다

안녕하세요. 인호님^^ 규제 6~7억대와 비규제 8~10억대 중에서 실거주를 고민하고 계시는 군요. 현재 규제지역과 비규제 지역의 대출 차이로 인해 고려하실 수 있는 단지의 매매가 차이가 나는 편이네요. 고민되실 것 같습니다. 실거주 하시는 만큼 두 분 직장을 고려하여 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다. 다만, 최근 비규제 지역의 풍선효과로 인해 매매가가 급히 올라간 곳은 주의할 필요가 있어 보입니다. 결국 성공적인 내집마련을 위해서는 실거주 만족도+입지가 좋은 곳이라고 생각합니다. 입지가 좋은 곳은 교통(강남과의 접근성), 학군, 환경 등이 있습니다. 충분히 비교해보시고 결정하시기를 응원합니다.

안녕하세요 인호님~ 결혼을 앞두고 고민이 많이 되실 것 같아요. 우선 생애최초는 안된다고 하셨는데, 혹시 서민/실수요자 대출 조건은 안되실지 한번 은행에 상담 받아보시면 어떨까 합니다. 만약 서민/실수요자 대출이 가능하시다면 현재 가진 자본금으로 8억대까지도 실거주가 가능할 수 있기 때문입니다. 질문주신 곳들 안에서 선택한다면, 규제/비규제 혹은 6억대/8억대로 나누는 것 보다 확실하게 가치를 판단할 수 있는 것은 서울수도권 내에서 위치가 얼마나 중심에 가깝느냐, 중심까지 얼마나 빨리 갈 수 있느냐를 우선순위로 두고 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 좋은 소식 응원드립니다.