[실거주 고민] 규제 6~7억대 vs 비규제 8~10억대 어디가 더 좋은 선택일까요?

안녕하세요 인호님 예비신부님과 집을 찾아보시나봐요. 정말 신중하고 진지해질수밖에 없을것 같아요. 질문 주셔서 감사드립니다. 대출 차이 때문에 고민이 되시는 것 같은데요. 제 이야기 한번 들어보실래요? 이게 투자가 아니라 실거주인 경우에는, 거주 만족도가 되게 중요하더라구요. 고민이 되시는 부분이 어떤 부분인지 이해를 못하는 건 아닌데, 규제 지역의 단지와 비규제 지역의 단지들의 느낌의 차이가 너무나도 커서 실거주 입장에서 내가 어떤집에서 살고 싶은지를 기준으로 보셔도 충분히 좋을것 같아요. 다만, 집이라는게 투자적인 측면도 아무래도 있기때문에 그런 부분도 고민하지 않을수는 없을 것 같아요. 그 관점에서는 가장 쉽게 강남과의 접근성을 고려해볼 것 같아요. 강남은 가장 많은 직장을 가지고 있는 곳으로 그런 강남과 가깝다는 것은 입지적으로 강한 장점을 가지고 있는 지역이라 생각할 수 있거든요. 그 부분 참고해서 찾아보시면 좋을것 같아요! 화이팅입니다!!!

안녕하세요 인호님 내집 마련 관련 고민 중이시군요! 우선 대출 예산까지 고려해보면, 감당 가능한 선 ( 한달 원금 포함 상환액이 월 저축의 50%를 넘지 않는 ) 을 정해두고 그 안에서 가장 가치 있는 단지가 어디인지 고려해볼 것 같습니다 두분의 직장이나 편의성도 고려하지만, 결국 이 집을 디딤돌 삼아서 자산이 쌓여간다는 점을 고려하면 규제 , 비규제 상관없이 많은 사람들이 찾는 단지로 고려해보면 좋을 것 같고, 그 관점에서는 주요 업무 지구 ( 강남등 ) 의 대중교통 접근성이 좋은 곳을 우선해서 볼 것 같습니다! 만약 자세한 내집마련 기준이나 실제 매수 후보에 대한 판단이 필요하다면 코칭을 활용하는 방법도 있을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다

안녕하세요. 인호님^^ 규제 6~7억대와 비규제 8~10억대 중에서 실거주를 고민하고 계시는 군요. 현재 규제지역과 비규제 지역의 대출 차이로 인해 고려하실 수 있는 단지의 매매가 차이가 나는 편이네요. 고민되실 것 같습니다. 실거주 하시는 만큼 두 분 직장을 고려하여 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다. 다만, 최근 비규제 지역의 풍선효과로 인해 매매가가 급히 올라간 곳은 주의할 필요가 있어 보입니다. 결국 성공적인 내집마련을 위해서는 실거주 만족도+입지가 좋은 곳이라고 생각합니다. 입지가 좋은 곳은 교통(강남과의 접근성), 학군, 환경 등이 있습니다. 충분히 비교해보시고 결정하시기를 응원합니다.