안녕하세요.

좋은 동료가 되고 싶은 타에탄입니다.

최근 수도권 규제로 인해

많은 분들이 당황스럽고 걱정이 많으실 텐데요.

저 역시 규제로 인해 향후 투자 방향을

어떻게 설정할지 막막했습니다.

그러던 중 권유디 튜터님의 실전반 1강을

들으니 걱정이 싹 사라졌는데요.

주요 인사이트 위주로 후기 작성하겠습니다.

과거부터 혼란스러운 상황이 기회이다

이번 규제로 수도권 분위기가 어떻게 흘러갈지

수요와 공급 관점으로 설명해 주셨습니다.

서울 전역이 토허제로 묶이면서

세낀물건은 거래가 불가능하게 되었습니다.

따라서 매수매도 시장에서

공급의 양이 줄어들었습니다.

하지만 수요는 어떨까요?

15억 단지를 보던 사람들은 대출이 줄어

10억 단지로 눈을 낮추게 됩니다.

즉, 집을 사야하는 사람들은 눈을 낮춰서라도

집을 사기 때문에 수요는 크게 변함 없습니다.

결국 공급만 줄어 거래량도 줄겠지만

사람들이 눈치를 보다가 거래가 한개씩 이루어지며

가격이 다시 상승할 가능성이 있습니다.

전세물량 측면에서도 임대로 나오는 물건이 줄어

전세난이 올 가능성이 높아졌습니다.

이런 상황에서 투자자들은 어떻게 움직여야 할까요?

아직 투자가 가능한 곳에서

가치있는 물건을 싸게 사는 것입니다.

어떤 물건을 사면 될까?

그렇다면 어떤 물건은 투자해야 할까요?

현재 수도권 기준으로 강남까지 1시간 이내로

도달 가능하면서 전고점을 회복하지 못한

단지는 절대적 저평가라고 볼 수 있습니다.

이런 절대적 저평가 구간에서는

단순하게 더 가치있는 물건을 투자하면 됩니다.

간단하죠?

하지만 ’더 가치있는‘

이라는 판단을 하기 위해서는

저환수원리 기준을 항상 지켜나가야 합니다.

수도권 시장이 이처럼 혼란스러울 때

내가 할 수 있는 최선의 선택을 해서

소유권을 늘려가야 함을 명심하겠습니다.

감사합니다.