임대물건 수리 문의 (창문 파손)

안녕하세요~ 도시대디님! 닉네임이 멋지시네요! 조심스럽지만 노후로 인한 파손일 경우 임대인이신 도시대디님이 그래도 선의를 베푼다는 마음으로 접근하시는게 좋을것 같습니다. 결국은 임대인과 임차인의 관계도 사람과 사람간의 관계니까요, 향후 이런 선의가 집 매도시 적극 협조해주는 태도를 가지고 올 수도 있다고 생각하거든요. 화재보험의 경우 개인의 선택에 따라 하는분도 있고 아닌분도 있습니다. 월부닷컴에서 화재보험 검색하시면 월부내에 활동하는 보험컨설턴트들도 있으니 한번 검색해보시고 판단해보시면 좋을것 같아요! 도시대디님 좋은 선택 하시길 바랍니다~!

도시대디님 안녕하세요 :) 베란다 창문 파손을 이전 임대인께 청구할 수 있느냐의 문제에서는 우선 중대하자를 입증해야하는 책임이 문제를 제기하신 도시대디님께 있습니다. 1.베란다 창문 하자가 매수하기 전 일어난 상황인지 2.그리고 문제를 인지한 날로부터 6개월안에 중대하자에 대한 수리나 보수 요청을 해야하는데요. 2번은 인지하고 6개월안이라는것을 입증 할 수 있지만, 문제는 1번입니다. 이런 파손이 계약전에 문제가 존재했었는지, 계약후에 발생된 문제인지를 명확하게 입증하기가 쉽지 않다는것이예요ㅜㅜ.. 비용이 크지 않은 범위라면 에너지소모를 많이 하는 것 보다는 빠르게 보수해드리고 거주하시는 임차인분께도 불편드리지 않는것이 좋은 방법이지 않을까 싶습니다! 대디님 잘 대처하고 해결하시길 바래요! :)

도시대디님 안녕하세요! 세입자의 수리문의로 고민 있으신 것 같습니다 저도 도시대디님처럼 일단 원인파악 및 수리견적부터 받아볼 것 같습니다. 비교견적은 숨고를 이용하면 편리하게 받아보실 수 있겠습니다! 귀책은 말씀하신대로 노후로 인한 거라면 집주인에게 부담의무가 있고, 세입자의 잘못으로 인한 거라면 세입자에게 부담의무가 있습니다. 그러나 세입자 귀책이 있더라도 수리견적이 과도하지 않을 경우(예: 50만원 이하), 웬만하면 전액 제가 부담하는 방향으로 진행하거나 [임대인:임차인=9:1 혹은 8:2] 등으로 세입자의 비용부담 비중 낮춰주는 방향으로 진행할 것 같습니다. 이는 나중에 세입자분께 부탁드릴 일이 생길 때를 대비해서입니다 (새로운 전세입자 맞추기 or 매도 시 집 보여주기 협조 등)말투도 최대한 감정이 상하지 않도록 부드럽게 진행하시는 게 나중을 생각해서도 대디님께 유리합니다 화재보험 같은 경우는 월부카페의 보험게시판을 활용하시길 추천드립니다! 도움이 되셨으면 좋겠습니다~ 감사합니다!!